تتخلص شركة كريشيندو الماليزية من المزيد من الأراضي في جوهور لصالح شركة مراكز بيانات . في خطوة تعكس النمو المتسارع لقطاع مراكز البيانات في ماليزيا، أبرمت شركة بانوراميك للتنمية الصناعية التابعة لمجموعة كريسندو صفقة بيع أرض صناعية مساحتها 74,360 متر مربع لصالح شركة داتا كلاود إنوفيشن. جاءت هذه الصفقة بقيمة 120 مليون رينغيت ماليزي ضمن اتفاقية مشروطة تشمل خمس قطع أرض مخصصة لتطوير مركز بيانات متطور.

تأسست كريسندو عام 1989 كواحدة من أبرز الشركات العقارية المدرجة في البورصة الماليزية، ولها سجل حافل في تخصيص الأراضي لمشاريع مراكز البيانات. سبق للشركة التعامل مع عمالقة التكنولوجيا مثل مايكروسوفت وSTT GDC، مما يعزز مكانتها كشريك موثوق في هذا القطاع المتنامي.

تشير المعلومات إلى أن شركة داتا كلاود إنوفيشن المملوكة بالكامل لمجموعة ماجما القابضة البريطانية قد تكون لها صلات بمجموعة داماك الإماراتية. هذه الأخيرة أسست عام 2021 ذراعاً متخصصاً في مراكز البيانات تحت اسم إيدجنيكس، مع خطط توسعية طموحة تشمل آسيا والمحيط الهادئ. تتمتع منطقة جوهور بموقع استراتيجي بالقرب من سنغافورة،

مما جعلها وجهة جاذبة لمشاريع مراكز البيانات رغم تخفيف القيود في الجارة الشمالية. تتنافس في هذا السوق شركات عالمية كبرى مثل Equinix وKeppel وAirTrunk، مما يعكس الأهمية المتزايدة للمنطقة كمركز بيانات إقليمي. .

تخطط شركة سيم داربي بروبيرتي الماليزية لتطوير مراكز بيانات إضافية في مجمعها التجاري . في خطوة تعزز مكانة ماليزيا كوجهة رقمية رائدة، أبرمت شركة سايم داربي بروبيرتي صفقة كبرى مع شركة بيرل كومبيوتنج لتطوير مرافق متطورة لمراكز البيانات في منطقة إلمينا للأعمال. تهدف هذه الشراكة إلى تلبية الطلب المتزايد على البنية التحتية الرقمية، حيث ستقام المنشآت الجديدة على مساحة 77 فدانًا بمواصفات تقنية عالية الجودة.

تأتي هذه الصفقة ضمن استراتيجية الشركة لتوسيع نطاق استثماراتها في القطاع الرقمي، حيث ستشمل مرافق إضافية مجاورة للمركز الأول لبيرل كومبيوتنج المقرر افتتاحه عام 2026. وتتميز منطقة إلمينا ببنيتها التحتية المتينة وموقعها الاستراتيجي، مما يجعلها وجهة مثالية للاستثمارات التكنولوجية العالمية. وبموجب الاتفاقية،

سيتم تطوير الموقع بالكامل بحلول عام 2027، تليها عقد إيجار طويل الأمد بقيمة 5.6 مليار رينغيت ماليزي. كما يتضمن العقد خيارات للتجديد لفترتين إضافيتين، مما يعزز استقرار الدخل للمجموعة على المدى الطويل. ويعكس هذا التعاون التزام سايم داربي بروبيرتي بدعم التحول الرقمي في البلاد.

وصرح عزمير ميريكان، المدير العام للشركة، بأن هذه الخطوة تؤكد قدرة المجموعة على تلبية متطلبات الاقتصاد الرقمي العالمي. كما أشاد بالدور المحوري لولاية سيلانجور في جذب الاستثمارات التكنولوجية بفضل بنيتها التحتية المتطورة والسياسات الداعمة للأعمال. يذكر أن هذه الصفقة تمثل توسعًا استراتيجيًا لسايم داربي بروبيرتي في قطاع مراكز البيانات،

بعد إعلانها عن دخولها السوق في مايو الماضي. وتؤكد هذه الخطوة مكانة الشركة كشريك رئيسي في تعزيز البنية التحتية الرقمية الماليزية. .

القصة الرئيسية: كشف النقاب عن خطط بندر ماليزيا بحلول نهاية العام . من مكتبه الفاخر في الطابق 82 من برجي بتروناس التوأمين، يتطلع داﻟﻚ محمد سالم كيلاني إلى مستقبل مليء بالتحديات والفرص. كرئيس تنفيذي جديد لشركة KLCC (هولدنجز) المحدودة، يضع سالم نصب عينيه تحويل مشروع بندر ماليزيا إلى أيقونة وطنية تضاهي مركز كوالالمبور وبوتراجايا، معتمداً على خبرته التي تمتد لثلاثة عقود في القطاع العقاري.

تتمتع مجموعة KLCCH بمحفظة عقارية استثنائية تشمل أبرز المعالم في العاصمة الماليزية، من برجي بتروناس الشهيرين إلى فنادق فاخرة مثل ماندارين أورينتال. بقيمة إجمالية تصل إلى 16.2 مليار رينغيت، تبرز المجموعة كأكبر صندوق استثمار عقاري في البلاد، مسجلة إيرادات قياسية بلغت 1.7 مليار رينغيت في 2024. هذا النجاح لم يأتِ من فراغ،

بل هو نتاج استراتيجية متكاملة تركز على الجودة والموقع المتميز. بالإضافة إلى إدارة الأصول الحالية، تتهيأ KLCCH لقيادة تحول جذري في المشهد العمراني الماليزي عبر مشروعي بندر ماليزيا وقطعة أرض سونغاي بيسي. يعتبر المشروعان تحدياً كبيراً نظراً لمساحتهما الشاسعة والمدة الزمنية الطويلة اللازمة للإنجاز، لكن سالم يرى فيهما فرصة ذهبية لترك بصمة دائمة في سوق العقارات الماليزي. يؤمن سالم بأن سر النجاح يكمن في العمل الجماعي والابتكار،

مع التركيز على تلبية تطلعات العملاء. “الخبرة وحدها لا تكفي في سوق ديناميكي مثل عقارات ماليزيا”، كما يوضح الرئيس التنفيذي، مشيراً إلى أهمية تبني أفكار جديدة وإدارة المخاطر بحكمة. مع انطلاق مشاريع جديدة مثل أومباك KLCC، يبدو أن رؤية سالم لتحويل KLCCH إلى قوة عقارية عالمية في طريقها إلى التحقق.

.

ماليزيا تبني مجمعًا عقاريًا متكاملاً بقيمة 786 مليون دولار يشمل مولًا وشققًا سكنية وفندقًا بجوار جوهور بهرو. . تشهد مدينة جوهور بهارو الماليزية تطورًا عمرانيًا كبيرًا مع الإعلان عن مشروع ضخم متعدد الاستخدامات بجوار محطة نظام النقل السريع (RTS) المزمع إنشاؤها. يأتي هذا المشروع كجزء من خطة شاملة لتعزيز البنية التحتية وربط وسائل النقل بين ماليزيا وسنغافورة.

تبلغ مساحة المشروع 4.23 فدانًا، وسيرتبط مباشرة بمحطة بوكيت شاغار RTS التي ستكون حلقة الوصل بين جوهور بهارو ومحطة وودلاندز نورث في سنغافورة. ومن المقرر أن يبدأ العمل في المشروع الشهر المقبل، على أن تكتمل المرحلة الأولى المتمثلة في مواقف السيارات متعددة الطوابق بحلول نوفمبر 2024.

يتضمن المشروع الذي تبلغ تكلفته 2.6 مليار رينغيت ماليزي شققًا فندقية ومراكز تعليمية ومرافق صحية، من المتوقع افتتاحها بحلول 2033. وتأتي هذه المبادرة نتيجة شراكة استراتيجية بين شركة MRT Corp الماليزية ومجموعة صنواي، حيث أكد وزير النقل أنتوني لوك على أهمية هذا التعاون في تعزيز التنمية العمرانية المستدامة.

يهدف نظام RTS الذي يمتد لمسافة 4 كيلومترات إلى تخفيف الازدحام المروري بين البلدين، حيث سينقل 10 آلاف راكب في الساعة في رحلة لا تتجاوز خمس دقائق. كما سيربط المشروع بوسائل نقل أخرى في جوهور بهارو، مما يعزز التكامل بين مختلف أنظمة المواصلات في المنطقة.

.

يقود بوبي تينج، قطب العقارات الماليزي، مسيرةً استباقية . يُعد بوبي تينج أحد أبرز رواد قطاع العقارات في ماليزيا،

حيث يتبنى فلسفة فريدة تعيد تعريف مفهوم التطوير العمراني. من خلال شركته إيليكا، لا يقتصر عمله على إنشاء مجمعات سكنية تقليدية، بل يسعى لتحقيق رؤية أعمق.

يركز تينج على تصميم مساحات ذكية تلبي احتياجات المجتمع المعاصر، مع الحفاظ على القيم الجمالية والوظيفية. مشاريعه لا تقدم حلولًا سكنية فحسب، بل تساهم في تشكيل بيئات مستدامة تعزز جودة الحياة.

يمتاز أسلوبه بالابتكار والاهتمام بالتفاصيل الدقيقة، مما يجعله رائدًا في تحويل الأفكار الطموحة إلى واقع ملموس. تبرز شركته كعلامة فارقة في سوق العقارات الماليزي بفضل مشاريعها المتميزة. بهذه الرؤية الاستباقية،

يضع بوبي تينج معايير جديدة للتميز في قطاع التطوير العقاري، مما يجعله نموذجًا يُحتذى به للمطورين الطموحين في المنطقة والعالم. .

أهمية ESG في تطوير الأراضي الصناعية . في ظل التحديات الاقتصادية والبيئية المتزايدة، أصبح تبني معايير البيئة والاجتماعية والحوكمة (ESG) حجر الزاوية في تطوير الأراضي الصناعية، خاصة في الدول الناشئة مثل ماليزيا. هذه المعايير لا تضمن فقط الامتثال التنظيمي، بل تساهم في بناء مجتمعات مستدامة وقادرة على مواجهة المستقبل.

تتميز ماليزيا بإطار تشريعي متكامل يشمل قانون جودة البيئة لعام 1974 وقانون الأراضي الوطني لعام 1965، مما يفرض على المطورين مراعاة العوامل البيئية والاجتماعية في مشاريعهم. كما أن إطلاق إطار i-ESG في أكتوبر 2023 يعكس التزام البلاد بتحقيق أهداف خفض الانبعاثات والحياد الكربوني بحلول عامي 2030 و2050 على التوالي. على الصعيد الاجتماعي، يلعب السكن الميسور التكلفة دورًا محوريًا في تعزيز التماسك المجتمعي، خاصة مع ارتفاع الكثافة السكانية وتغير الظروف الديموغرافية.

وتبرز سنغافورة كنموذج ناجح في هذا المجال، حيث تقدم حلولًا إسكانية مستدامة يمكن للدول الأخرى الاستفادة منها. أما في مجال الحوكمة، فإن المدونة الماليزية لحوكمة الشركات (MCCG) توفر إرشادات واضحة للشركات، مع التركيز على الشفافية وإدارة المخاطر. كما تطلب بورصة ماليزيا من الشركات المدرجة الإفصاح عن أنشطتها المتعلقة بـ ESG،

مما يعزز ثقة المستثمرين ويضمن المساءلة. ختامًا، يمثل دمج مبادئ ESG في تطوير الأراضي الصناعية فرصة لتعزيز النمو المستدام، ليس فقط في ماليزيا ولكن على مستوى العالم. من خلال تبني هذه المعايير، يمكن للمطورين المساهمة في بناء مستقبل أكثر استقرارًا وعدالةً للجميع.

.

ملك ماليزيا يسعى لإحياء “الجنة الحلمية” المدعومة صينياً . تقدم فاينانشال تايمز عرضًا استثنائيًا للقراء الراغبين في الوصول إلى محتواها المتميز. بمبلغ رمزي قدره دولار واحد،

يمكن للمستخدمين الاستمتاع بكل المقالات والتحليلات لمدة أربعة أسابيع كاملة. بعد انتهاء الفترة التجريبية، يصبح الاشتراك الشهري متاحًا مقابل 75 دولارًا.

يتيح هذا الاشتراك الوصول إلى المحتوى عبر جميع الأجهزة الإلكترونية دون أي قيود أو حدود. يتميز العرض بمرونة كبيرة، حيث يمكن للعملاء إلغاء الاشتراك في أي وقت خلال الشهر الأول دون أي التزامات مالية إضافية.

هذه الميزة توفر تجربة خالية من المخاطر للمشتركين الجدد. تعد فاينانشال تايمز من أبرز المنصات الإعلامية المتخصصة في الشؤون المالية والاقتصادية العالمية. هذا العرض يمثل فرصة ذهبية للاطلاع على محتوى احترافي بقيمة استثنائية.

.

يدعو قادة الصناعة إلى مبادرات استراتيجية في قطاع العقارات الماليزي . مع اقتراب إعلان ميزانية 2025، يتطلع قطاع العقارات الماليزي إلى سياسات أكثر شمولية تدمج بين تلبية الاحتياجات العاجلة للسكن وضمان استدامة القطاع على المدى الطويل. يرى الخبراء أن الحلول يجب أن تركز على تعزيز القدرة الشرائية للمواطنين، خاصةً فئة الشباب وذوي الدخل المتوسط، مع الحفاظ على التوازن البيئي والاقتصادي.

أظهرت بيانات حديثة صادرة عن المركز الوطني لمعلومات العقارات ارتفاعًا ملحوظًا في قيمة الصفقات العقارية خلال النصف الأول من 2024، حيث بلغت 105.65 مليار رينغيت، بنمو قدره 23.8% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي. هذا الأداء القياسي يبرز الحاجة إلى سياسات داعمة تحافظ على زخم القطاع مع معالجة التحديات الحالية، مثل ارتفاع تكاليف البناء والتضخم. من جهته،

أكد داتوك سيري عزمير ميريكان من مجموعة سيم داربي بروبيرتي على أهمية تبسيط الإجراءات القانونية وتخفيض التكاليف المرتبطة بتطوير المشاريع العقارية. كما اقترح تعزيز الحوافز للبناء الأخضر وتبني حلول الطاقة المتجددة، مع التركيز على تطوير البنية التحتية الداعمة للطاقة الشمسية. وأشار إلى أن هذه الإجراءات ستسهم في جذب استثمارات إضافية، خاصة في الصناديق العقارية الإسلامية والاجتماعية المسؤولة. بدوره،

دعا داتوك نيو سو كيت من مجموعة ترينيتي إلى إعادة تفعيل الحوافز الضريبية والإعفاءات التي تستهدف المشترين لأول مرة، بما في ذلك إلغاء رسوم نقل الملكية للوحدات السكنية التي تقل قيمتها عن مليون رينغيت. كما شدد على ضرورة مراجعة شروط التمويل العقاري لضمان وصول أوسع للفئات المتوسطة والضعيفة اقتصادياً، مع الأخذ في الاعتبار التحديات الجيوسياسية والاقتصادية العالمية التي تؤثر على القطاع. يأمل القائمون على صناعة العقارات في ماليزيا أن تشكل ميزانية 2025 نقطة تحول نحو نظام إسكاني أكثر عدالة واستدامة، يعزز النمو الاقتصادي ويحافظ على التوازن بين احتياجات السوق والمتطلبات البيئية.

تُعد هذه الخطوات حيوية لضمان استمرارية ازدهار القطاع مع تلبية تطلعات المواطنين في امتلاك مساكن مناسبة. .

تعود جوائز PropertyGuru آسيا ماليزيا بالشراكة مع iProperty مع 23 فئة جديدة في عام 2025 . تستعد ماليزيا لاستضافة الدورة الثانية عشرة من جوائز PropertyGuru Asia Awards بالشراكة مع iProperty، والتي ستشهد هذا العام توسعًا كبيرًا في فئات الجوائز لتشمل 132 فئة مختلفة. يأتي هذا الحدث كجزء من احتفالات الذكرى العشرين لسلسلة جوائز PropertyGuru Asia Property Awards، حيث سيتم تكريم المشاريع العقارية المتميزة في التصميم والتطوير على مستوى البلاد.

تم الكشف عن الفئات الجديدة خلال فعاليات الإطلاق التي أقيمت في جوهور باهرو وكوالالمبور في فبراير الماضي، بحضور كبار ممثلي القطاع العقاري. ومن أبرز الإضافات هذا العام تسع جوائز جديدة للمشاريع السكنية الفاخرة في المناطق الوسطى والشمالية والجنوبية، بالإضافة إلى سبع فئات للمشاريع السكنية المبتكرة وفئتين للمشاريع التجارية المتميزة. يشهد البرنامج هذا العام تركيزًا خاصًا على التصميم المعماري،

حيث تم إدراج ست فئات جديدة لتكريم التميز في الهندسة المعمارية والتصميم الداخلي. كما تواصل الجوائز دعمها لمبادرات الاستدامة من خلال إعادة تقديم جوائز ESG Developer Awards التي تم إطلاقها بنجاح في الدورة السابقة. أكد داتوك أر. عزومي حرزاني إسماعيل، رئيس لجنة التحكيم،

أن معايير التقييم لهذا العام تعكس التطور الكبير الذي يشهده القطاع العقاري الماليزي. ومن المقرر أن تختتم فعاليات الجوائز بحفلين رئيسيين، الأول في كوالالمبور يوم 9 أكتوبر، يليه الحفل الإقليمي الختامي في بانكوك يوم 12 ديسمبر، حيث سيتم تكريم الفائزين على المستويين المحلي والإقليمي.

.

تعود فنادق ومنتجعات IHG إلى كوتشينغ مع إطلاق علامة فوكو لأول مرة في ماليزيا . تستعد مدينة كوتشينغ الماليزية لاستقبال علامة فندقية جديدة ترفع من مكانتها كوجهة سياحية رائدة في جنوب شرق آسيا. أعلنت مجموعة IHG العالمية عن خططها لافتتاح فندق voco كوتشينغ عام 2026، ليصبح أول منشأة للعلامة في ماليزيا. يأتي هذا المشروع ثمرة تعاون استراتيجي بين IHG وشركة Elica Equity الماليزية المتخصصة في التطوير العقاري. سيتم تحويل فندق Century Hotel القائم إلى منشأة حديثة تضم 321 غرفة،

مع الحفاظ على الطابع المحلي الفريد الذي تتميز به علامة voco. عبر هذا المشروع، تعود IHG إلى ساراواك بعد غياب دام 16 عاماً، مما يعكس ثقة المجموعة في القطاع السياحي المزدهر بالمنطقة. يقع الفندق في موقع استراتيجي بين المطار الدولي ومركز المدينة، مما يجعله خياراً مثالياً للزوار.

أكد باتريك فين من IHG أن هذا الإطلاق يمثل خطوة مهمة في خطة التوسع الإقليمية للمجموعة. من المتوقع أن يسهم الفندق في تعزيز قطاع السياحة المحلي، خاصة مع تزايد أعداد الزوار الذين يتجاوزون 4 ملايين سائح سنوياً. كما سيوفر الفندق مساحات واسعة للفعاليات تصل إلى 2400 متر مربع، مما يعزز مكانة كوتشينغ كمركز للمؤتمرات والفعاليات الدولية. من جهته،

أعرب الداتو بوبي تينغ عن فخره بهذا المشروع الذي يجسد رؤية Elica للابتكار في القطاع العقاري. يأتي هذا التعاون في وقت تشهد فيه كوتشينغ نمواً ملحوظاً في البنية التحتية السياحية، مدعوماً بزيادة الرحلات الجوية وتنظيم الفعاليات الثقافية الكبرى مثل مهرجان Rainforest الموسيقي. يشكل افتتاح voco كوتشينغ إضافة نوعية لسوق الضيافة الماليزي، حيث يجمع بين المعايير العالمية والخصوصية المحلية. مع تزايد الاستثمارات في القطاع السياحي،

تبرز كوتشينغ كواحدة من أبرز الوجهات في المنطقة، مما يعزز مكانة ماليزيا على الخريطة السياحية العالمية. .