كيو جرين 1 يباع بالكامل خلال ثلاثة أشهر، مما يشير إلى طلب قوي على العقارات الصديقة للبيئة . شهد قطاع الإسكان الفاخر في إسكندر بوتري نمواً لافتاً مع بيع جميع وحدات مشروع كيو جرين 1 بالكامل في وقت قياسي، مما يؤكد توجه السوق نحو المشاريع المستدامة التي تجمع بين الرفاهية والاهتمام البيئي. تمكنت شركة دبليو إم سيني بونغ من بيع 171 وحدة سكنية في غضون ثلاثة أشهر فقط،

حيث تراوحت أسعار المنازل المكونة من طابقين وثلاثة طوابق بين 1.1 و2.1 مليون رينغيت. يعزى هذا النجاح إلى الموقع الاستراتيجي للمشروع القريب من سنغافورة عبر رابط توالس الثاني، بالإضافة إلى التصاميم العصرية التي تدمج بين الطبيعة والحداثة. يتميز المشروع بالحصول على شهادة جرينري الذهبية، مما يعكس التزامه بمعايير الاستدامة العالية.

كما يوفر لسكانه مجموعة من المرافق الفاخرة، بما في ذلك الحدائق على الأسطح، والنادي الخاص، ومسارات الجري، إلى جانب سهولة الوصول إلى مراكز تجارية وترفيهية رئيسية مثل جلينيجلز ميديني وحديقة نوساجايا التكنولوجية.

تخطط الشركة لإطلاق المرحلة الثانية من المشروع، كيو جرين 2، في أغسطس المقبل، والتي ستشمل 160 وحدة سكنية متنوعة بين المنازل الشبه منفصلة والعنقودية. يأتي هذا التوسع استجابة للطلب المتزايد على السكن الفاخر في المنطقة،

خاصة مع المشاريع التنموية الكبرى مثل نظام النقل السريع والمنطقة الاقتصادية الخاصة. .

كوالالمبور تخضع لتحديث حضري كبير استعدادًا لقمة آسيان 2025 . تستعد العاصمة الماليزية كوالالمبور لاستضافة قمة آسيان 2025 بخطوات متسارعة لتعزيز جماليتها وبنيتها التحتية، في إطار مساعيها لترسيخ مكانتها كمدينة ذكية ومستدامة على الخريطة العالمية. أعلنت بلدية كوالالمبور عن تنفيذ حزمة من المشاريع التطويرية تشمل تحديث مرافق النظافة العامة، حيث تم استبدال أكثر من 200 صندوق قمامة تقليدي بوحدات حديثة، إلى جانب تحسين مراكز تجميع النفايات وتزيينها بأعمال فنية جذابة.

كما تم تعزيز جهود النظافة عبر نشر فرق متخصصة في المناطق الحيوية، إلى جانب تنظيم فعاليات مجتمعية مثل “الجري وجمع القمامة” لتعزيز الوعي البيئي. في الجانب التحويلي، ركزت السلطات على تطوير أكثر من 30 موقعًا رئيسيًا، بما في ذلك شوارع مثل جالان تون رزاق وجالان بي. راملي،

مع تحسين ممرات المشاة وإعادة تأهيل الطرق. كما شملت الجهود زيادة المساحات الخضراء في معالم المدينة البارزة مثل داتاران مرديكا، عبر زراعة الأشجار الاستوائية والزهور الموسمية، مما يعكس التزامًا بمعايير الاستدامة والجمال الحضري. على صعيد الأمن، عززت البلدية نظام المراقبة الذكية من خلال تشغيل غرفة عمليات مركزية تدير شبكة تضم آلاف الكاميرات لضمان السلامة العامة.

يأتي ذلك بالتزامن مع استعدادات ماليزيا لاستضافة قمة آسيان 2025 وما يرافقها من اجتماعات استراتيجية، بما في ذلك لقاءات مع دول مجلس التعاون الخليجي والصين، مما يعزز مكانة كوالالمبور كحاضنة للحوار الإقليمي والدولي. تهدف هذه التحسينات الشاملة ليس فقط إلى استضافة ناجحة للقمة، بل أيضًا إلى وضع أسعار جديدة للتطوير الحضري في المنطقة، مع التركيز على الابتكار والإشراك المجتمعي.

ومن المتوقع أن تكتمل هذه المشاريع بحلول منتصف العام، لتعكس رؤية ماليزيا الطموحة في بناء عاصمة عصرية تليق بمكانتها العالمية. .

أستاكا . في قلب المنطقة الاقتصادية الخاصة بين جوهور وسنغافورة، يبرز مشروع جديد يعد بإضافة لمسة معمارية استثنائية إلى أفق المدينة. شركة أستاكا هولدينجز تتعاون مع كيملون كورب لإنشاء “أردن”، مجمع سكني فاخر ضمن المرحلة الثالثة من مشروع “وان بوكيت سينيوم”، والذي من المتوقع أن يصبح أحد أبرز المعالم في المنطقة.

يتميز المشروع بتصميم شاهق يصل إلى 260 متراً، مما يجعله ثاني أطول مبنى في جوهور بهرو بعد برج “ذا أستاكا” الذي أنجزته الشركة نفسها عام 2018. يتألف “أردن” من 618 وحدة سكنية بمساحات تتراوح بين 797 و1700 قدم مربع، مع أسعار تقديرية تبدأ من 1300 رينغيت ماليزي للقدم المربع. لضمان جودة التصميم، تم اختيار شركة جي دي بي أركيتكتس،

المعروفة بأعمالها البارزة مثل بافليون كوالالمبور وTRX ريزيدنس، لقيادة الجانب المعماري للمشروع. وأكد ألين كونغ، الرئيس التنفيذي لأستاكا، أن هذا التعاون يعكس التزام الشركة بتقديم مشاريع عالمية المستوى تلبي تطلعات المستثمرين والسكان على حد سواء. من جهته،

أعرب بانغ خانغ هاو، الرئيس التنفيذي لشركة كيملون، عن فخره بهذه الشراكة التي تجمع بين خبرتين عقاريتين رائدتين. وأشار إلى أن المشروع سيكون إضافة نوعية لأفق جوهور بهرو، معززاً مكانتها كوجهة استثمارية وعقارية متميزة. ومن المقرر أن يكتمل البناء بحلول عام 2030،

ليقدم نموذجاً جديداً للفخامة والابتكار. .

إندونيسيا في تأجير ل . في خطوة تهدف إلى دعم الفئات المهمشة، طرح خبراء عقاريون فكرة نظام “الإيجار مع حق التملك” كحل عملي لتمكين العاملين في القطاع غير الرسمي من امتلاك مساكنهم. وأكد الخبراء أن هذا النموذج يمثل بديلاً فعالاً للقروض البنكية التقليدية التي يصعب على هذه الفئات الحصول عليها بسبب عدم انتظام دخولهم.

جونيدي عبد الله، رئيس اتحاد مطوري الإسكان الإندونيسي، أوضح أن البنوك تواجه صعوبة في تقييم الجدارة الائتمانية للعاملين في المهن الحرة مثل الباعة المتجولين. وأشار إلى أن بنك تابونجان نيجارا يظل الخيار الوحيد المتاح لعدد محدود منهم،

مما يستدعي حلولاً أكثر مرونة مثل نظام الإيجار التمليكي الذي يسمح بالتملك بعد سنوات من السداد المنتظم. من جانبه، سلط محمد شوالي من اتحاد المطورين العقاريين الضوء على التحديات التي تواجه حتى الموظفين ذوي الدخل الثابت. وكشف أن معايير التقييم الائتماني الحالية تجعل الإسكان المدعوم بعيد المنال للعديد من العاملين،

خاصة مع وجود فجوة بين الحد الأدنى للأجور ومتطلبات السداد الشهرية للقروض العقارية. في إطار الجهود الحكومية لمعالجة هذه القضية، تم إصدار قرارات وزارية مؤخراً لتوسيع نطاق برامج الإسكان المدعوم وتقديم إعفاءات ضريبية. وتأتي هذه الإجراءات ضمن استراتيجية أوسع لتعزيز تملك المساكن بين مختلف شرائح المجتمع،

بما في ذلك الطبقة المتوسطة التي تم إدراجها حديثاً في برامج الدعم السكني. .

حماية البوتات مرحبًا!

فقط التأكد من أنك إنسان. يرجى إدخال رمز التحقق أدناه وسنواصل معك.

ل معك. رجى تمكين JavaScript والكوكيز للمتابعة.

y ID: 945bbf511fafce1. 9 • عنوان IP الخاص بك: 118.107.220.220 .

قد يتم قريبًا تحويل توربينات الرياح إلى منازل . في خطوة غير تقليدية نحو الاستدامة، تحولت غرف توربينات الرياح القديمة إلى مساكن صديقة للبيئة بفضل تعاون بين شركتي فاتنفال السويدية وسوبريوز الهولندية. يأتي هذا المشروع كحل مبتكر للتحديات البيئية الناتجة عن نفاد عمر توربينات الرياح بعد 20 عامًا من التشغيل، حيث يصعب إعادة تدوير بعض مكوناتها مثل الغرف العلوية الحاوية للمعدات. تم تطوير نموذج أولي تحت اسم “النيستل”،

وهو منزل صغير بمساحة 36 مترًا مربعًا صُمم ليكون مستدامًا بالكامل. يتضمن المسكن منطقة معيشة متعددة الأغراض، ومطبخًا، وحمامًا، بالإضافة إلى غرفة نوم في الميزانين. ويعتمد على أنظمة الطاقة المتجددة مثل الألواح الشمسية ومضخات الحرارة لضمان الاكتفاء الذاتي.

بُني النموذج باستخدام غرفة توربين قديم من مزرعة رياح في النمسا، معززة بعزل حراري متطور وزجاج ثلاثي الطبقات. تم تخصيص الأثاث الداخلي جزئيًا من مواد معاد تدويرها، بما في ذلك طاولة مصنوعة من ريش التوربينات القديمة. يوفر التصميم خيارات متعددة، سواء كمسكن دائم أو مؤقت،

خاصةً لمحبي العيش البسيط والصديق للبيئة. إلى جانب هذا المشروع، تهدف فاتنفال إلى إعادة تدوير جميع ريش التوربينات بحلول عام 2030، مع خطط مستقبلية لتوسيع نطاق إعادة التدوير ليشمل غرف التوربينات بالكامل. هذه المبادرة تمثل خطوة مهمة نحو اقتصاد دائري أكثر استدامة في قطاع الطاقة المتجددة. .

تم بيع وحدة كوندو ريزيدنسي 22 في مونت كيارا مقابل 2.1 مليون رينغيت ماليزي . شهد سوق العقارات في ماليزيا حركة بيع وتأجير نشطة مؤخرًا، حيث تم بيع وحدة سكنية فاخرة في مجمع مونت كيارا مقابل 3.5 مليون رينغيت، بينما تم تأجير مكتب في ويما بانغسار 8 بمبلغ 12 ألف رينغيت شهريًا.

تعكس هذه الصفقات نموًا ملحوظًا في متوسط الأسعار بنسبة 6.67% خلال العام الحالي مقارنة بالعام الماضي. تتمتع منطقة “ريسيدنسي 22” في شارع كيارا باهتمام كبير من المستثمرين، حيث تغطي العقارات غير الأرضية فيها مساحة تقدر بنحو 178.27 فدانًا. وفقًا لتوني أونج من شركة ريبفيلد بروبرتيز،

فإن سرعة إتمام صفقة مونت كيارا خلال ثلاثة أيام فقط يعكس الطلب القوي على الوحدات ذات العوائد الاستثمارية الجذابة. يقدم سوق العقارات المحيط بـ “ريسيدنسي 22” خيارات متنوعة للمشترين والمستأجرين، حيث تتوفر 18 وحدة معروضة للبيع و18 أخرى للتأجير على منصة EdgeProp. تتراوح الأسعار بين متوسط 2.96 مليون رينغيت للبيع و10,388 رينغيت شهريًا للإيجار،

مما يوفر خيارات مناسبة لمختلف الميزانيات. مع استمرار نمو سوق العقارات الماليزي، يوصي الخبراء باستخدام أدوات البحث المتخصصة مثل تطبيق EdgeProp ماليزيا لاكتشاف الفرص الاستثمارية المناسبة. تعكس هذه الصفقات الأخيرة ثقة المستثمرين في القطاع العقاري وإمكانات النمو المستقبلية في المناطق الاستراتيجية.

.

فالنسيا سونغاي بولوه، بيع منزل سيميدي بمبلغ 3.05 مليون رينغيت ماليزي . شهد سوق العقارات في ماليزيا مؤخراً صفقات بارزة، حيث بيعت وحدة سكنية في مجمع مونت كيارا بمنطقة جالان كيارا مقابل 3.5 مليون رينغيت، بينما تم تأجير مكتب في ويما بانغسار 8 مقابل 12 ألف رينغيت شهرياً.

في منطقة فالنسيا بسونغاي بولوه، حافظت أسعار المنازل المكتملة على استقرارها عند 2.7 مليون رينغيت خلال العامين الماضيين، مقارنة بـ 2.4 مليون رينغيت في 2022. وتسيطر الوحدات السكنية المنجزة على غالبية المساحة، حيث تشغل ما يقارب 82.91% من إجمالي الحي.

أوضحت الخبيرة العقارية سي لينا كوه من بليون ريالتورز أن المشترين اختاروا منزلاً شبه منفرداً بمساحة أرضية كبيرة ومواقف سيارات واسعة، مع عدم وجود جيران خلفيين مباشرين. وأشارت إلى أن المالك السابق كان يخطط للانتقال إلى مسكن أصغر. حتى مايو 2025، سجلت منصة EdgeProp 21 عرضاً للبيع في فالنسيا،

بمتوسط سعر طلب يصل إلى 3.69 مليون رينغيت. ولم تُسجل أي عروض للإيجار حتى الآن. للمزيد من الخيارات المخصصة، يمكن تحميل تطبيق EdgeProp Malaysia. .

19 مستأجراً تم الكشف عنهم في المركز التجاري والمجتمعي الجديد “إيكو ماجستيك” ماجستيك لابس . في خطوة تعكس تطور مفهوم المدن الذكية، أعلنت “إيكوورلد” عن مشروعها الجديد “ماجستيك لابس”، الذي يجمع بين الخدمات التجارية والاجتماعية في قلب مجتمع “إيكو ماجستيك”. يمثل هذا المشروع نقلة نوعية في رؤية الشركة لبناء مجتمعات متكاملة، حيث يهدف إلى توفير مساحات تفاعلية تلبي احتياجات السكان مع تعزيز النشاط الاقتصادي.

يستقطب المركز الجديد، المقرر افتتاحه التجريبي في سبتمبر 2025، مجموعة متنوعة من العلامات التجارية الرائدة مثل “ناندوز” و”شاومي” و”بيليف فيتنس”، مما يعكس تنوع الخدمات المقدمة. تبلغ مساحته القابلة للتأجير 110,000 قدم مربع، مع معدل إشغال وصل بالفعل إلى 70%،

مما يشير إلى ثقة كبيرة في نجاح الموقع. أكد ليو تيان شيونغ، نائب الرئيس التنفيذي لـ”إيكوورلد”، أن المشروع ليس مجرد مركز تسوق تقليدي، بل بيئة مصممة لتعزيز التواصل المجتمعي. جاء ذلك خلال كشف النقاب عن قائمة المستأجرين،

والتي تضم 19 علامة تجارية تتنوع بين المطاعم والمراكز الرياضية والتعليمية. كشفت دراسة أجرتها “إيدج بروب ماليزيا” أن منطقة سيمينيه-برانانغ تشهد نمواً سكانياً واقتصادياً لافتاً، مما يجعلها موقعاً مثالياً لمشروع بهذا الحجم. مع توقعات بتضاعف عدد السكان بحلول 2035، يبدو أن “ماجستيك لابس” قد وجد موطئ قدم في واحدة من أكثر المناطق الحيوية في ماليزيا. .

قالت محكمة الاستئناف في حكم تاريخي بشأن استئناف المطور: “نظام التأجير الخاص بالمناطق الاقتصادية الخاصة ساري المفعول” . في تطور قانوني بارز، أيدت محكمة الاستئناف الماليزية نظام التأجير الخاص في المنطقة الاقتصادية الخاصة بميديني إسكندر، مما يمثل انتصاراً للمطورين العقاريين. جاء هذا القرار بعد استئناف تقدمت به شركة تروبيكا إستيموا ديفيلوبمنت ضد 107 مشترٍ عقاري طالبوا بتعويضات عن تأخير التسليم.

قررت المحكمة بالإجماع إلغاء حكم محكمة جوهور بهرو العليا الذي كان قد ألزم المطور بدفع تعويضات للمشترين. وأكد القضاة أن تسليم الوحدات العقارية خلال الفترة الممتدة عام 2017 كان قانونياً، خاصة بعد الموافقات الرسمية من وزارة الإسكان والسلطات المحلية. كما لاحظت المحكمة أن المشترين قد استلموا سندات الملكية الطابقية بالفعل. كان المشترون قد رفعوا دعوى قضائية سابقاً بحجة أن اتفاقيات البيع تنتهك عدة قوانين محلية،

مستندين إلى سابقة قضائية من عام 2020. إلا أن محكمة الاستئناف رفضت هذه الحجج، مؤكدة أن المطور قد التزم باللوائح التوجيهية لهيئة تنمية منطقة إسكندر (IRDA). وأوضح القضاة أن هذا القرار يحمي ليس فقط حقوق المطورين، ولكن أيضاً مصالح التنمية العقارية الشاملة في المنطقة.

يأتي هذا الحكم ليعزز الثقة في النظام القانوني الخاص بالمناطق الاقتصادية الخاصة، حيث أكدت المحكمة صلاحية الإطار التنظيمي الذي وضعته السلطات. كما يبرز القرار أهمية الالتزام بالمبادئ التوجيهية الرسمية في المشاريع التنموية الكبرى، مما يعزز الاستقرار والشفافية في القطاع العقاري الماليزي. .