محفظة العقارات ومراكز البيانات لتعزيز سيم بروب . تستعد شركة Sime Darby Property Bhd (SimeProp) لتعزيز مكانتها في السوق العقاري الماليزي، مدعومةً بتحليلات إيجابية من شركة الأبحاث CGS الدولية (CGSI Research). حيث حافظت الأخيرة على توصيتها “بالإضافة” للسهم مع تثبيت سعر الهدف عند 1.90 رينغيت، متوقعةً نمواً قوياً في الدخل المتكرر بفضل استراتيجية التوسع في العقارات الاستثمارية. من أبرز محركات هذا النمو، الاستحواذ الأخير على مستودعين لوجستيين في بندر بوكيت راجا،

والذي من المتوقع أن يدر عائداً سنوياً يتراوح بين 7 و8 ملايين رينغيت. كما أكدت الشركة البحثية أن SimeProp تحتفظ بوحدات تجارية وصناعية لتعزيز إيرادات الإيجارات، بما في ذلك مركز KLGCC مول المقرر افتتاحه في النصف الثاني من 2025. إلى جانب ذلك، تسير أعمال تطوير مراكز البيانات في منطقة إلمينا للأعمال بسلاغور وفق الجدول الزمني، حيث من المقرر أن تبدأ في توليد إيرادات متكررة بحلول العام المالي 2026. وتتوقع CGSI Research أن تساهم هذه المحفظة الاستثمارية بما يقارب 119 مليون رينغيت في صافي أرباح المجموعة بحلول 2027،

مما يعزز حصتها في السوق. على الرغم من هذه التوقعات الإيجابية، تواجه SimeProp تحديات محتملة، أبرزها تأثير ضريبة المبيعات والخدمات بنسبة 6% على تكاليف البناء للمشاريع التجارية والصناعية. ومع ذلك، فإن الإعفاء الضريبي على القطاع السكني، الذي يشكل أكثر من نصف مبيعات الشركة،

قد يحد من هذا التأثير. كما حذرت CGSI Research من احتمالية تباطؤ الطلب على العقارات التجارية بسبب ارتفاع الأسعار. أغلقت أسهم SimeProp عند 1.42 رينغيت في آخر جلسة تداول، وسط توقعات بتعافي الأرباح خلال العام المالي الحالي. ويبقى أداء الشركة مرهوناً بقدرتها على تنفيذ مشاريعها الجارية وتوسيع نطاق أعمال مراكز البيانات، بينما توازن بين الفرص والتحديات في السوق العقاري الماليزي. .