Blog

  • اشترينا عقارًا للإيجار بدلاً من منزل للبداية. وهو يدفع تكاليف نفسه، ونستخدمه متى أردنا.

    اشترينا عقارًا للإيجار بدلاً من منزل للبداية. وهو يدفع تكاليف نفسه، ونستخدمه متى أردنا.

    Article featured image

    اشترينا عقارًا للإيجار بدلاً من منزل للبداية. وهو يدفع تكاليف نفسه، ونستخدمه متى أردنا. . في عالم تتصاعد فيه أسعار العقارات بشكل جنوني، وجدنا حلاً غير تقليدي لتحقيق حلم امتلاك المنزل. بدلاً من الانخراط في معركة شراء منزل أساسي في مدينة نيويورك بأسعارها الفلكية،

    اتجهنا نحو امتلاك منزل لقضاء العطلات أولاً. كانت هذه الخطوة بمثابة بوابة لدخول عالم الملكية العقارية دون التضحية بجودة الحياة في المدينة التي نحبها. اختارنا منطقة بحيرة جورج في نيويورك لشراء منزلنا الثاني، حيث تبلغ أسعار المنازل هناك ثلث أسعار مانهاتن تقريباً. لم يكن الدافع مادياً فقط، بل عاطفياً أيضاً، فالمكان يحمل ذكريات جميلة من أيام التخييم والاستجمام.

    حولنا المنزل إلى مشروع استثماري ناجح عبر تأجيره على منصات مثل Airbnb، مما ساعدنا على تغطية تكاليفه بل وتحقيق أرباح تصل إلى 10 آلاف دولار في العام الأول. المفارقة أن هذا القرار غير المتوقع جاء بنتائج تفوق التوقعات. لم يوفر لنا مصدر دخل إضافي فحسب، بل منحنا أيضاً ملاذاً عائلياً بعيداً عن صخب المدينة. أصبح المنزل وجهتنا المفضلة لقضاء العطلات والعطلات الأسبوعية، حيث نستمتع بجمال الطبيعة ونستعيد طاقتنا بعيداً عن ضغوط العمل والحياة اليومية.

    اليوم، ننظر إلى قرارنا بفخر ورضا، فقد أثبت أن التفكير خارج الصندوق يمكن أن يحقق أحلاماً تبدو مستحيلة. بينما يستمر الكثيرون في الانتظار لشراء منزلهم الأول في المدينة، وجدنا طريقاً مختلفاً يوفق بين الاستثمار العقاري والحياة التي نريدها. هذه التجربة علمتنا أن الحلول المبتكرة غالباً ما تكون مفتاحاً للتغلب على التحديات الكبيرة. .

  • أكثر من 170 ألف سجل لاستثمارات العقارات الدخلية معروضة عن غير قصد

    أكثر من 170 ألف سجل لاستثمارات العقارات الدخلية معروضة عن غير قصد

    Article featured image

    أكثر من 170 ألف سجل لاستثمارات العقارات الدخلية معروضة عن غير قصد . كشفت تحقيقات أمنية حديثة عن خرق بيانات كبير تعرضت له شركة استثمارية أمريكية متخصصة في القطاع العقاري. حيث أسفرت ثغرة أمنية في قاعدة بيانات غير مؤمنة عن تسرب معلومات حساسة تخص آلاف الأفراد والموظفين.

    بيانات المسربة شملت مجموعة واسعة من المعلومات الشخصية والعملية، بدءًا من التفاصيل الأساسية مثل الأسماء والعناوين، وصولاً إلى مستندات توظيف سرية وسجلات مالية.

    كما تضمنت التسريب وثائق داخلية حساسة تتعلق بإدارة العقارات والموارد البشرية. أكد الخبير الأمني جيريميا فاولر أن قاعدة البيانات المكشوفة احتوت على معلومات بالغة الحساسية، بما في ذلك أجزاء من بيانات الدفع وبعض السجلات الطبية.

    وقد تم اكتشاف الجداول المحتوية على هذه المعلومات بنسختها النصية غير المشفرة. وعلى الرغم من عدم التأكد من المسؤولية الكاملة عن الحادث، إلا أن الشركة المعنية بادرت بإغلاق الثغرة فور تلقيها إشعارًا بالخلل الأمني.

    ويبقى مدى تأثير هذا التسريب على المتضررين محل تقييم مستمر من قبل المختصين. .

  • انكماش قطاع العقارات في الصين يدفع مستثمري هونغ كونغ إلى اليابان بفضل ضعف الين

    انكماش قطاع العقارات في الصين يدفع مستثمري هونغ كونغ إلى اليابان بفضل ضعف الين

    Article featured image

    انكماش قطاع العقارات في الصين يدفع مستثمري هونغ كونغ إلى اليابان بفضل ضعف الين . تشهد الأسواق العقارية اليابانية تدفقًا استثنائيًا لرؤوس الأموال الأجنبية، حيث يبحث المستثمرون عن ملاذ آمن بعيدًا عن تقلبات الاقتصاد الصيني. أظهرت بيانات حديثة ارتفاع الاستثمارات في القطاع السكني الياباني بنسبة 6% خلال الربع الأول مقارنة بالمعدلات التاريخية،

    مع تزايد الإقبال من كبار المستثمرين في آسيا وأمريكا. تصدرت الولايات المتحدة وسنغافورة وهونغ كونغ قائمة المستثمرين الأجانب في اليابان، بينما تضاعفت استثمارات الصينيين لتصل إلى مليار دولار. ووفقًا لشركة كوليرز،

    يأتي هذا التحول بعد أربع سنوات من الركود في السوق الصينية، مما دفع المستثمرين نحو أسواق أكثر استقرارًا مثل اليابان التي تتمتع ببنية تحتية عقارية متطورة. يشير الخبراء إلى أن انخفاض قيمة الين الياباني بنسبة 9% خلال العام الماضي زاد من جاذبية السوق المحلية. وقد سجل القطاع السكني وحده استثمارات بقيمة 1.2 مليار دولار،

    بارتفاع 16% عن العام السابق، مما يعكس ثقة المستثمرين في متانة الاقتصاد الياباني رغم التحديات العالمية. يأتي هذا التوجه الاستثماري بالتزامن مع تراجع أسواق العقارات الصينية التي تشهد أزمة ديون مستمرة منذ 2020. ويؤكد الخبراء أن اليابان تقدم فرصًا استثمارية جذابة في قطاع الوحدات السكنية المتعددة،

    مما يجعلها وجهة رئيسية لرؤوس الأموال الباحثة عن الاستقرار في منطقة آسيا والمحيط الهادئ. .

  • انخفض حجم مطالبات التأمين على الممتلكات إلى أدنى مستوى في خمس سنوات خلال الربع الأول من عام 2025: فيريسك

    انخفض حجم مطالبات التأمين على الممتلكات إلى أدنى مستوى في خمس سنوات خلال الربع الأول من عام 2025: فيريسك

    Article featured image

    انخفض حجم مطالبات التأمين على الممتلكات إلى أدنى مستوى في خمس سنوات خلال الربع الأول من عام 2025: فيريسك . تشهد سوق العمل الأمريكية تحولات ملحوظة في مؤشرات التكاليف، حيث كشفت أحدث تقارير شركة “فيرسك” عن تراجع وتيرة ارتفاع نفقات العمالة خلال الربع الأول من العام الجاري.

    وبحسب البيانات، بلغت نسبة زيادة تكاليف العمالة القابلة للفوترة 1.06% على المستوى الوطني، مقارنة بنسبة 1.42% في الربع السابق،

    مما يشير إلى تباطؤ واضح في وتيرة النمو. كما سلط التقرير الضوء على التحديات التي تواجه قطاع البناء، حيث تتعرض مدخلات الإنتاج لضغوط متزايدة بسبب تقلبات أسعار المواد وتوفر العمالة.

    ويرجع الخبراء هذه التقلبات جزئيًا إلى تأثير السياسات الأمريكية المتعلقة بالهجرة والتجارة، والتي تؤثر بشكل مباشر على قطاع التأمين وقطاعات أخرى مرتبطة. .

  • نفوذ في حرب تجارية؟ إمبراطورية ترامب العقارية تتطلع إلى فيتنام لمشروع ضخم

    نفوذ في حرب تجارية؟ إمبراطورية ترامب العقارية تتطلع إلى فيتنام لمشروع ضخم

    Article featured image

    نفوذ في حرب تجارية؟ إمبراطورية ترامب العقارية تتطلع إلى فيتنام لمشروع ضخم . في قلب العاصمة الفيتنامية الصاخبة، تلوح في الأفق فرصة تحول جذري لمنطقة ثو ثيم المهملة، حيث تتناقض قطع الأراضي الشاغرة مع الأبراج الزجاجية القريبة. هذه المنطقة الواقعة على ضفاف نهر سايغون قد تشهد قريبًا مشروعًا ضخمًا بقيادة عائلة ترامب،

    مما يعيد تعريف المشهد الحضري للمدينة. تشير التقارير إلى أن إريك ترامب، نائب الرئيس التنفيذي لمجموعة ترامب العقارية، زار الموقع مؤخرًا لاستكشاف إمكانية إنشاء برج سكني فاخر. وعلى الرغم من عدم الإعلان رسميًا عن الموافقة النهائية، فإن التقديرات تشير إلى أن الاستثمار قد يتجاوز مليار دولار،

    مما يجعله أحد أضخم المشاريع في المنطقة. لا تقتصر طموحات العائلة على ناطحة السحاب هذه فحسب، بل تمتد إلى مشروع ضخم آخر في شمال فيتنام يتضمن ملعبًا للجولف ومنتجعًا فاخرًا. ومن المقرر أن يبدأ العمل في هذا المشروع، الذي تبلغ تكلفته 1.5 مليار دولار، قريبًا في منطقة هونغ ين،

    مسقط رأس أحد أبرز القادة السياسيين في البلاد. خلال زيارته، عقد إريك ترامب اجتماعات مع مسؤولين محليين في هو تشي منه، مما يعزز التكهنات حول توسع العائلة في السوق الفيتنامية الواعدة. ومع تزايد الاهتمام الاستثماري، يبدو أن فيتنام على أعتاب مرحلة جديدة من التطور العمراني والاقتصادي.

    .

  • لماذا لا يكفي التسجيل لإثبات ملكيتك لعقار؟

    لماذا لا يكفي التسجيل لإثبات ملكيتك لعقار؟

    Article featured image

    لماذا لا يكفي التسجيل لإثبات ملكيتك لعقار؟ . في تطور قانوني هام، أعاد القضاء الهندي التأكيد على أن تسجيل العقار لا يعادل بالضرورة تملكه بشكل قانوني. جاء هذا التفسير ضمن حيثيات قضية مثيرة للجدل بين طرفين متنازعين، مما يثير تساؤلات حول مدى حماية المستثمرين في سوق العقارات الهندي.

    يشرح الخبراء القانونيون أن عملية تسجيل العقار، رغم أهميتها، ليست سوى خطوة واحدة في رحلة التملك الكاملة. فوفقًا للقانون، يجب أن يصاحب التسجيل إثباتات أخرى مثل سداد كامل القيمة، وحيازة العقار فعليًا،

    بالإضافة إلى امتلاك المستندات الأصلية. هذه الإجراءات مجتمعة هي ما يضمن حقوق المالك الحقيقي. لكن ماذا لو كانت الصفقة نفسها معيبة؟ يوضح المحامون أن المحاكم قد تبطل حتى العقود المسجلة في حالات متعددة، كوجود غش أو إكراه، أو إذا تبين أن البائع غير مؤهل قانونيًا للبيع.

    كما أن عدم استكمال الموافقات الحكومية اللازمة قد يجعل الصفقة باطلة، حتى لو تم تسجيلها رسميًا. لحماية المستثمرين، ينصح الخبراء بإجراء فحوصات دقيقة تشمل تتبع سلسلة ملكية العقار لثلاثة عقود على الأقل، والتحقق من عدم وجود نزاعات قضائية أو التزامات مالية. كما يؤكدون على أهمية الاستعانة بمحامٍ متخصص لمراجعة كافة التفاصيل قبل إتمام أي صفقة عقارية.

    .

  • يمكن لشركة سايم داربي للعقارات أن تطلق إمكانيات جزيرة كاري

    يمكن لشركة سايم داربي للعقارات أن تطلق إمكانيات جزيرة كاري

    Article featured image

    يمكن لشركة سايم داربي للعقارات أن تطلق إمكانيات جزيرة كاري . تتجه أنظار القطاع الصناعي الماليزي نحو جزيرة كاري بولاية سيلانجور، حيث أبرمت شركتا سيم داربي بروبيرتي وإس دي جي اتفاقية تاريخية لتحويل 2000 فدان من الأراضي الزراعية إلى مركز لوجستي وصناعي متكامل. يأتي هذا المشروع المشترك في توقيت استراتيجي، مدعومًا بموقع الجزيرة المتميز وقربها من الموانئ الرئيسية، مما يضعها على خريطة الاستثمارات الصناعية الكبرى في المنطقة.

    تحظى المبادرة بدعم تحليلي قوي، حيث أشادت مايبانك إنفستمنت بنك ريسيرش بإمكانات الموقع الاستراتيجي. ومن المتوقع أن يستفيد المشروع من البنية التحتية القائمة والمخطط لها، بما في ذلك ميناء نورثبورت وويستبورت، بالإضافة إلى الميناء الجديد الذي تبلغ تكلفته 28 مليار رينغيت. ستشرف بيرمودالان ناسيونال بيرهاد على إدارة الشركة الخاصة التي ستتولى تنفيذ هذا المشروع الطموح.

    تمتلك جزيرة كاري مقومات نجاح فريدة، بدءًا من قربها الجغرافي من ميناء كلانغ ووصولاً إلى شبكة الطرق السريعة المتطورة. هذه العوامل مجتمعة تخلق بيئة جاذبة للاستثمارات الصناعية واللوجستية العالمية. كما يبرز المشروع التزام الشركتين بموازنة التنمية الاقتصادية مع الاستدامة البيئية، مع الحفاظ على عمليات زيت النخيل القائمة في المنطقة. يعزز هذا التعاون مكانة سيم داربي بروبيرتي كرائد في مجال العقارات الصناعية،

    حيث تضم محفظتها الآن سبع مجمعات صناعية في مناطق النمو الرئيسية. حافظت مايبانك على تصنيف “احتفظ” للسهم مع توقع سعر مستهدف عند 1.50 رينغيت، في انتظار تفاصيل إضافية حول هيكل المشروع والقيمة الإجمالية للتطوير. يمثل هذا المشروع نقلة نوعية في مشهد التنمية الصناعية الماليزية، مع تركيز واضح على خلق قيمة مستدامة على المدى الطويل. .

  • أمرت وزارة المالية بنك الإسكان الحكومي بضخ 150 مليار بات تايلاندي في سوق العقارات

    أمرت وزارة المالية بنك الإسكان الحكومي بضخ 150 مليار بات تايلاندي في سوق العقارات

    Article featured image

    أمرت وزارة المالية بنك الإسكان الحكومي بضخ 150 مليار بات تايلاندي في سوق العقارات . في إطار الجهود الرامية إلى تنشيط الاقتصاد التايلاندي، أعلن نائب رئيس الوزراء ووزير المالية بيتشاي تشونهافاجيرا عن خطة طموحة لضخ سيولة مالية جديدة. تتركز الخطة على توجيه المؤسسات المالية الحكومية نحو دعم النمو الاقتصادي بدلاً من التركيز على الأرباح فقط.

    جاء هذا الإعلان خلال زيارة الوزير لبنك الإسكان الحكومي، حيث طالب بإطلاق حزمة تمويلية بقيمة 150 مليار بات خلال النصف الثاني من العام. ومن المتوقع أن تساهم هذه الأموال في تحفيز قطاعات اقتصادية متعددة، مما يعزز فرص العمل والنمو الصناعي.

    وأكد كامونوب فيرابالا، رئيس بنك الإسكان الحكومي، التزام البنك بهذا الهدف، مشيراً إلى أن الخطة تشمل تقديم قروض جديدة بقيمة 150 مليار بات بحلول نهاية 2025.

    ويأتي ذلك بعد أداء مالي قوي للبنك في النصف الأول من العام، حيث تم ضخ أكثر من 100 مليار بات في الاقتصاد. يُذكر أن البنك يسير بخطى ثابتة نحو تحقيق هدفه السنوي البالغ 241.78 مليار بات، مما يعكس ثقة الحكومة في قدرته على دعم الاقتصاد الوطني.

    هذه الخطوة تعزز آمال التعافي الاقتصادي في تايلاند بعد فترة من التحديات العالمية. .

  • إس دي جوثري، سيم داربي بروبيرتي تتعاونان لتطوير 2000 فدان في جزيرة كاري إلى مركز صناعي ولوجستي

    إس دي جوثري، سيم داربي بروبيرتي تتعاونان لتطوير 2000 فدان في جزيرة كاري إلى مركز صناعي ولوجستي

    Article featured image

    إس دي جوثري، سيم داربي بروبيرتي تتعاونان لتطوير 2000 فدان في جزيرة كاري إلى مركز صناعي ولوجستي . في خطوة استراتيجية لتعزيز التنمية الاقتصادية، أعلنت شركتا “إس دي جوثري” و”سايم داربي بروبيرتي” عن تعاونهما لتطوير 2000 فدان في جزيرة كاري بولاية سيلانجور الماليزية. يأتي هذا المشروع المشترك بدعم من “بيرمودالان ناسيونال بيرهاد” (PNB) لتحويل المنطقة إلى مركز لوجستي وصناعي متكامل،

    مع الحفاظ على عمليات زيت النخيل القائمة والمواقع التراثية. ستُدار الأعمال عبر شركة ذات غرض خاص (SPV)، حيث تمتلك “إس دي جوثري” حاليًا 79% من أراضي الجزيرة البالغة 28,646 فدانًا، والتي تضم مزارع نخيل، ومراكز بحثية،

    ومنشآت صناعية. كما تشمل المنطقة 14 مبنى تاريخيًا مصنفًا تراثيًا، بالإضافة إلى نظم إيكولوجية حيوية مثل أشجار المانغروف. يُتوقع أن يسهم المشروع في تعزيز البنية التحتية اللوجستية، مع الاستفادة من الموقع الاستراتيجي للجزيرة القريب من ميناء كلانج وطريق “سكف” السريع.

    ووفقًا للمسؤولين، ستعزز هذه الخطوة تنافسية ماليزيا أمام الموانئ الإقليمية في سنغافورة وتايلاند، مما يفتح أبوابًا جديدة للاستثمارات العالمية. أكد قادة الشركتين أن هذا التعاون سيدعم النمو الاقتصادي المحلي عبر خلق فرص عمل والحفاظ على التوازن بين التطوير الصناعي والاستدامة البيئية. كما سيعزز مكانة ماليزيا كوجهة لوجستية رائدة في المنطقة،

    مع استمرار عمليات الزراعة والتصنيع القائمة في الجزيرة. .

  • الرابطة الماليزية لمطوري العقارات : ضريبة المبيعات والخدمات بنسبة 6٪ سترفع أسعار المنازل، مع توقعات بتباطؤ السوق

    الرابطة الماليزية لمطوري العقارات : ضريبة المبيعات والخدمات بنسبة 6٪ سترفع أسعار المنازل، مع توقعات بتباطؤ السوق

    Article featured image

    الرابطة الماليزية لمطوري العقارات : ضريبة المبيعات والخدمات بنسبة 6٪ سترفع أسعار المنازل، مع توقعات بتباطؤ السوق . في عالم الصحافة المتجددة،

    تبرز صحيفة نيو ستريتس تايمز كواحدة من أبرز المنصات الإعلامية في ماليزيا. تعود ملكيتها لمجموعة ميديا بريما، التي تشكل إحدى أهم المؤسسات الإعلامية في البلاد.

    تتميز الصحيفة بتقديم محتوى متنوع يغطي الأخبار المحلية والعالمية باحترافية عالية. يعود تاريخ تأسيسها لعقود مضت، حيث حافظت على مكانتها كمرجع رئيسي للمعلومات الموثوقة.

    تتبع الصحيفة معايير مهنية صارمة في تحرير المواد الإخبارية والتحليلات. هذا الالتزام بالجودة جعلها تحظى بثقة القراء على مدار سنوات طويلة. مع دخول عام ٢٠٢٥،

    تواصل نيو ستريتس تايمز مسيرتها في تقديم الأخبار الدقيقة والتحليلات العميقة. تبقى الصحيفة شاهداً على تطور المشهد الإعلامي الماليزي والعالمي. .