في سياق تحولات جذرية تشهدها صناعة العقارات الأمريكية، تبرم شركة Compass صفقة استحواذ استراتيجية على منافستها Anywhere Real Estate بقيمة إجمالية تبلغ 4.2 مليار دولار. تأتي هذه الخطوة في ظل بيئة تشغيلية متحدية تتميز بتراجع الطلب وارتفاع تكاليف التمويل العقاري، مما يدفع الشركات الكبرى نحو تعزيز مواقعها التنافسية من خلال عمليات الدمج والاستحواذ.
تمثل هذه الصفقة التي من المتوقع إتمامها خلال النصف الثاني من عام 2026 نقلة نوعية في هيكل السوق، حيث ستنشئ كياناً عملاقاً يضم حوالي 340 ألف وسيط عقاري. وفقاً للشروط المعلنة، سيحصل مساهمو Anywhere على 13.01 دولار لكل سهم، مما يمثل علاوة قدرها 84% على سعر إغلاق السهم الأخير، بينما شهدت أسهم الشركة المستحوذة تراجعاً ملحوظاً بنسبة 14% خلال تداولات الإعلان.
من الناحية التشغيلية، ستضيف هذه الصفقة أكثر من مليار دولار لإيرادات Compass من خلال عمليات الامتياز التجاري وخدمات التوثيق والحفظ والنقل السكني. كما سترفع القيمة المؤسسية للكيان المدمج إلى حوالي 10 مليارات دولار شاملة الديون، وفقاً للحسابات الأولية التي أعلنتها الشركتان.
على الجانب التنظيمي، تجدر الإشارة إلى أن Compass كانت قد رفعت دعوى قضائية في وقت سابق من هذا العام ضد منصة Zillow العقارية، متهمة إياها بممارسات احتكارية. هذه التطورات المتلاحقة تثير تساؤلات حول مستقبل المنافسة في سيطرة المنصات الرقمية على سوق العقارات السكني الأمريكي.
يأتي هذا الاندماج الكبير في وقت تشهد فيه الصناعة ضغوطاً متزايدة على هوامش الربحية، مما يدفع الشركات نحو تحقيق وفورات الحجم وتعزيز كفاءة العمليات. تعكس هذه الصفقة اتجاهاً أوسع نحو تركيز السوق وخلق كيانات عملاقة قادرة على مواجهة التحديات الهيكلية في قطاع الإسكان الأمريكي.