لماذا لا يكفي التسجيل لإثبات ملكيتك لعقار؟ . في تطور قانوني هام، أعاد القضاء الهندي التأكيد على أن تسجيل العقار لا يعادل بالضرورة تملكه بشكل قانوني. جاء هذا التفسير ضمن حيثيات قضية مثيرة للجدل بين طرفين متنازعين، مما يثير تساؤلات حول مدى حماية المستثمرين في سوق العقارات الهندي.

يشرح الخبراء القانونيون أن عملية تسجيل العقار، رغم أهميتها، ليست سوى خطوة واحدة في رحلة التملك الكاملة. فوفقًا للقانون، يجب أن يصاحب التسجيل إثباتات أخرى مثل سداد كامل القيمة، وحيازة العقار فعليًا،

بالإضافة إلى امتلاك المستندات الأصلية. هذه الإجراءات مجتمعة هي ما يضمن حقوق المالك الحقيقي. لكن ماذا لو كانت الصفقة نفسها معيبة؟ يوضح المحامون أن المحاكم قد تبطل حتى العقود المسجلة في حالات متعددة، كوجود غش أو إكراه، أو إذا تبين أن البائع غير مؤهل قانونيًا للبيع.

كما أن عدم استكمال الموافقات الحكومية اللازمة قد يجعل الصفقة باطلة، حتى لو تم تسجيلها رسميًا. لحماية المستثمرين، ينصح الخبراء بإجراء فحوصات دقيقة تشمل تتبع سلسلة ملكية العقار لثلاثة عقود على الأقل، والتحقق من عدم وجود نزاعات قضائية أو التزامات مالية. كما يؤكدون على أهمية الاستعانة بمحامٍ متخصص لمراجعة كافة التفاصيل قبل إتمام أي صفقة عقارية.

.