شركة UEM Sunrise في طريقها لتكون الحصان الأسود في قطاع العقارات بحلول عام 2025 — مايبانك آي بي . تستعد ماليزيا لانطلاقة اقتصادية كبرى مع اقتراب عام 2025، حيث تشهد منطقة إسكندر بوتيري وجيربانج نوساجايا تحولات استراتيجية قد تعيد تعريف المشهد العقاري والصناعي في البلاد. وفقًا لتحليل حديث من مايبانك إنفستمنت بنك، فإن هذه التطورات،

مدعومة بمشروع المنطقة الاقتصادية الخاصة بين جوهور وسنغافورة (JS-SEZ)، قد تشكل نقطة تحول لشركة يو إي إم صنرايز بعد عام من الأداء المتواضع. يأتي هذا التفاؤل مع توقعات بتوقيع اتفاقية JS-SEZ في يناير 2025 بعد تأجيلات متتالية، مما قد يمنح الشركة دفعة قوية نظرًا لحصتها الكبيرة من الأراضي في المنطقة. تمتلك يو إي إم صنرايز ما يقارب 4,783 فدانًا بقيمة تطويرية تصل إلى 61 مليار رينغيت،

وهي أصول استراتيجية تقع على مقربة من سنغافورة وتستفيد من بنية تحتية متطورة وزيادة في الكثافة السكانية. في سياق متصل، أشار التقرير إلى أن خطة جيربانج نوساجايا المعدلة تركز بشكل أكبر على القطاع الصناعي، رغم محدودية النشاط الفعلي حتى الآن. كما لفتت مايبانك آي بي الانتباه إلى النشاط المتزايد في سوق إسكندر الأوسع،

حيث يسارع المطورون إلى الاستثمار في الأراضي بينما تستغل شركات مثل تروبيكانا وكريسندو الطلب المتصاعد على مراكز البيانات. حافظ البنك على توصية “الاحتفاظ” لسهم يو إي إم صنرايز مع سعر مستهدف عند 1.05 رينغيت، لكنه نبه إلى أن معظم التفاؤل حول JS-SEZ قد تم استيعابه بالفعل في الأسعار منذ منتصف 2023. في المقابل، أبدى البنك تفضيلًا لشركتي إس بي سيتيا وسيم داربي بروبيرتي كخيارات استثمارية أكثر جاذبية في القطاع العقاري الحالي.

.