سوق العقارات الصينية يسخن في المدن الأساسية وسط انتعاش مدفوع بإجراءات سياسية . تشهد سوق العقارات الصينية تحولاً ملحوظًا مع عودة الثقة تدريجيًا بين المطورين والمستثمرين، حيث تشير أحدث البيانات إلى ارتفاع ملحوظ في أسعار الأراضي بعد سنوات من الركود. فقد سجلت مزادات الأراضي في المدن الكبرى مثل نانجينغ وهانغتشو علاوات غير مسبوقة منذ سنوات، مما يعكس تحسنًا في معنويات السوق رغم التحديات الاقتصادية المستمرة.

وتكشف تقارير “أكاديمية تشاينا إندكس” أن متوسط العلاوات على الأراضي في 22 مدينة رئيسية استقر عند 20% خلال الأشهر الأربعة الماضية، مقارنة بنسبة 5-10% فقط مطلع العام الجاري. ويأتي هذا التحسن بعد تخفيف القيود المفروضة على أسعار الأراضي، مما فتح الباب أمام منافسة أكبر بين المطورين العقاريين، خاصة على المواقع الاستراتيجية في المناطق الحضرية الرئيسية.

من أبرز الأمثلة على هذا الانتعاش، المزاد الذي شهدته مدينة هانغتشو حيث دفعت شركة “بينجيانج ريال إيستيت جروب” ما يقارب 5.2 مليار يوان مقابل قطعة أرض مرموقة، مع علاوة بلغت 70%. وفي نانجينغ، تجاوزت علاوة أحد المواقع في منطقة “هيكسي” 43% للمرة الأولى منذ 2020،

مما يؤكد اتجاه السوق نحو التعافي التدريجي. يرى الخبراء أن هذه المؤشرات الإيجابية قد تمهد الطريق لانتعاش أوسع نطاقًا في قطاع الإسكان الصيني، خاصة مع تقدم مشاريع إعادة التطوير الحضري. ومع ذلك، تبقى التحديات قائمة،

لاسيما فيما يتعلق بسيولة المطورين واعتماد الحكومات المحلية على عائدات الأراضي، مما يستدعي مراقبة دقيقة لتطورات السوق خلال الفترة المقبلة. .