عقارات سيمبروب الصناعية لتعزيز الأرباح . شهد قطاع العقارات الماليزي تطوراً لافتاً مع إعلان شركة سيم داربي بروبيرتي عن بيع جميع الوحدات السكنية في مشروعها “ذا ناين، المينا جرين” خلال فترة قصيرة، مما يعكس ثقة المستثمرين في السوق المحلية. جاء ذلك بالتزامن مع توقعات محللين بارتفاع قيمة المحفظة الاستثمارية للشركة، خاصة في قطاع مراكز البيانات والعقارات الصناعية التي تشهد نمواً متسارعاً.

أكدت التقارير أن المشروع السكني الجديد في شاه علم حقق نسبة بيع كاملة للوحدات المزدوجة الطوابق البالغ عددها 192 وحدة، بتكلفة تطوير إجمالية تقارب 200 مليون رينغيت. وتتراوح مساحات هذه الوحدات بين 2000 و2342 قدم مربع، مع أسعار تبدأ من 921 ألف رينغيت، ومن المقرر تسليمها بحلول منتصف 2026. من جهة أخرى،

ركزت تحليلات شركة آر إتش بي للأبحاث على الجانب الاستثماري للشركة، مشيرة إلى إمكانات نمو كبيرة في قطاع مراكز البيانات الذي تبلغ قيمته الإجمالية 7.6 مليار رينغيت. وتوقعت الشركة أن تساهم عقود الإيجار طويلة الأجل لهذه المراكز في تعزيز أرباح المجموعة بأكثر من 20% بدءاً من عام 2028، مع وجود آلية لزيادة الإيرادات تدريجياً على مدى عقدين. أبرزت التحليلات المالية مرونة مركز سيم داربي المالي، حيث تمتلك الشركة هامشاً مالياً يصل إلى 3.7 مليار رينغيت قبل الوصول إلى حدود الرفع المالي الآمن.

كما أشاد التقرير بقدرة الشركة على جذب تمويل بتكاليف منخفضة، حيث جمعت مؤخراً 800 مليون رينغيت عبر إصدار صكوك بفائدة متوسطة 4.02%، مما يعزز قدرتها على تنفيذ مشاريعها التوسعية. ختاماً، يبدو أن استراتيجية سيم داربي بروبيرتي التي تجمع بين التطوير السكني والعقارات الصناعية تؤتي ثمارها، مع توقعات بنمو متسق في القيمة الإجمالية لمحفظتها الاستثمارية.

تبقى مراكز البيانات والعقارات اللوجستية الركيزة الأساسية لهذا النمو، مدعومة بطلب متزايد في السوق الماليزي على هذه الخدمات الحيوية. .