تأجر شركة سيم داربي بروبرتي الماليزية المزيد من الأراضي لشركة جوجل لإنشاء مركز بيانات ثانٍ . في خطوة تعزز مكانة ماليزيا كوجهة رقمية رائدة، أبرمت شركة Sime Darby Property اتفاقية ضخمة مع شركة Pearl Computing Malaysia لإنشاء مركز بيانات متطور في مجمع إلمينا التجاري. تمتد هذه الصفقة على مساحة 77 فداناً، وتأتي ضمن استراتيجية الشركة للتوسع في قطاع البنية التحتية الرقمية.

تستعد الشركة الماليزية لبناء المرحلة الثانية من المشروع، والذي من المقرر تسليمه بنهاية 2027، بينما يجري العمل حالياً على إنجاز المرحلة الأولى الممتدة على 49 فداناً والمخططة للانتهاء عام 2026. تضمنت الاتفاقية عقد إيجار أولي لمدة عقدين، مع إمكانية التمديد لعقدين إضافيين،

بقيمة إجمالية تصل إلى 5.6 مليار رينغيت. يأتي هذا التعاون في إطار الاستثمارات الكبيرة لشركة Google في ماليزيا، حيث أعلنت سابقاً عن مشروع توسيع بقيمة 2 مليار دولار يشمل إنشاء منطقة سحابية. وتعد Pearl Computing الذراع المحلي لشركة Raiden APAC، وهي بدورها تابعة للعملاق التكنولوجي الأمريكي.

تجدر الإشارة إلى أن Sime Darby Property لها جذور تعود إلى ستينيات القرن الماضي، حيث انبثقت عن United Estates Projects Berhad قبل أن تصبح كياناً مستقلاً مدرجاً في البورصة عام 2007. وعلى الرغم من ارتباطها التاريخي بمجموعة Sime Darby، أكدت الشركة انفصالها الكامل عن المجموعة الأم منذ 2017. .

تطرح شركة CDL حصتها البالغة 50.1% في ساوث بيتش لشريكها الماليزي IOI مقابل 834 مليون دولار سنغافوري . في خطوة استراتيجية كبرى، أبرمت شركة “سيتي ديفيلوبمنتز ليمتد” (CDL) صفقة بيع حصتها الأكبر في مجمع “ساوث بيتش” لشريكها الماليزي “آي أو آي بروبرتيز جروب” (IOIPG)، في صفقة تقدر قيمتها الإجمالية بنحو 2.75 مليار دولار سنغافوري. يأتي هذا الاتفاق بعد سنوات من النجاح في تطوير المشروع، الذي أصبح أحد أبرز المعالم في منطقة الأعمال المركزية بسنغافورة، حيث يضم مساحات تجارية وفندقاً فاخراً وبرجاً للمكاتب.

ستحصل “CDL” على مبلغ 834.2 مليون دولار سنغافوري مقابل حصتها البالغة 50.1٪، وهو ما يمثل علاوة طفيفة عن القيمة الدفترية للمشروع. من المتوقع أن تساهم هذه الصفقة في تعزيز المركز المالي للشركة، حيث ستستخدم العائدات لخفض الديون وتمويل مشاريع جديدة. كما سجلت أسهم الشركة ارتفاعاً ملحوظاً بنسبة 2.5٪ عقب الإعلان عن الصفقة، مما يعكس ثقة المستثمرين في هذه الخطوة الاستراتيجية. من جهتها،

أكدت “IOI” في بيان لها أن الصفقة تأتي بعد تقييم شامل للالتزامات المالية المرتبطة بالمشروع، والتي تبلغ نحو 1.16 مليار دولار سنغافوري. وبحسب الخطة، ستتولى المجموعة الماليزية الملكية الكاملة للمكونات التجارية للمجمع بحلول النصف الثاني من عام 2025. كما أشارت “CDL” إلى أن هذه الصفقة ستسهم في تحسين نسبتها المالية، حيث ستقلل من الرافعة المالية الصافية إلى 103٪ مقارنة بـ117٪ حالياً. يعكس هذا الاتجاه استراتيجية “CDL” لإعادة تدوير رأس المال وتركيزها على تعزيز المحفظة الاستثمارية عبر بيع الأصول الناضجة واقتناء فرص جديدة.

وقد أعلنت الشركة سابقاً عن هدفها بيع أصول بقيمة مليار دولار سنغافوري، حيث تم تحقيق 60٪ من هذا الهدف حتى الآن. يأتي مجمع “ساوث بيتش”، الذي صممه المهندس العالمي “نورمان فوستر”، كشاهد على نجاح الشركة في تحويل التحديات إلى فرص استثمارية مربحة، مما يعزز مكانتها كواحدة من أبرز اللاعبين في سوق العقارات الآسيوية. .

جايا تياسا تنوع استثماراتها في تطوير العقارات بشراء أرض بقيمة 100 مليون رينغيت في ساراواك . في خطوة استراتيجية نحو تنويع أنشطتها، أعلنت شركة جيا تياسا الماليزية عن استثمار جديد في القطاع العقاري بشراء أربع قطع أرض بمدينة سيبو في ولاية ساراواك. جاءت الصفقة بقيمة 100 مليون رينغيت ماليزي،

حيث تسعى الشركة المعروفة بإنتاج زيت النخيل والأخشاب إلى تعزيز حضورها في سوق التطوير العقاري المزدهر. ستتم عملية الشراء عبر شركتها الفرعية جيا تياسا بروبرتي، مع توقع إتمام الصفقة خلال العامين المقبلين. وتجدر الإشارة إلى أن قيمة الأراضي المقدرة بالسوق تبلغ 113 مليون رينغيت،

مما يجعل الصفقة استثماراً مربحاً للشركة. ثلاث من هذه القطع حاصلة بالفعل على تصاريح لتنفيذ مشروع متعدد الاستخدامات يشمل وحدات سكنية وتجارية وطبية. تمثل هذه الخطوة جزءاً من تحول استراتيجي للشركة للحد من اعتمادها على قطاع زيت النخيل المتقلب. ومن المقرر أن يبدأ المشروع البالغة تكلفته الإجمالية 469.6 مليون رينغيت في 2026،

مع توقع أن تصل قيمته السوقية إلى 612.7 مليون رينغيت عند اكتماله. قد تخضع خطط التطوير لتعديلات وفقاً لمتطلبات السوق والموافقات الرسمية. يعكس هذا الاستثمار ثقة الشركة في النمو المستمر لسوق العقارات الماليزي، خاصة في منطقة ساراواك التي تهيمن على 71% من الصفقات العقارية بشرق ماليزيا.

وتأتي هذه الخطوة بالتزامن مع تحقيق الشركة لأرباح صافية بلغت 187.8 مليون رينغيت خلال الأشهر التسعة الأولى من 2025، بنمو ملحوظ بلغ 50% مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق. .

أعلنت شركة JYSigma للاستشارات التجارية وشركة Asia Vision Capital عن شراكة استراتيجية لصيغة التمويل الإسلامي الرائدة . في خطوة استثمارية نوعية، أبرمت شركة JYSigma Business Consultancy تحالفًا استراتيجيًا مع Asia Vision Capital لإطلاق صندوق استثماري إسلامي يركز على تطوير مشروع Quayside JBCC المتعدد الاستخدامات في جوهور باهرو.

يأتي هذا التعاون في إطار توجهات السوق الماليزي نحو تعزيز الاستثمارات العقارية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية. يتميز المشروع الذي تبلغ قيمته 600 مليون رينغيت بموقعه الاستراتيجي بالقرب من جسر جوهور-سنغافورة، حيث يشمل وحدات سكنية فندقية ومساحات تجارية ومرافق ترفيهية.

ومن المتوقع أن يستفيد المشروع من البنية التحتية المخطط لها مثل المنطقة الاقتصادية الخاصة ونظام النقل السريع الذي سيربط بين ماليزيا وسنغافورة. حصد المشروع عدة جوائز مرموقة في قطاع العقارات، منها جائزة أفضل تطوير سكني في آسيا وأفضل تصميم تطوير في ماليزيا.

كما تم اعتماد الصندوق الاستثماري من هيئة الأوراق المالية الماليزية، مع ضمان توافقه الكامل مع أحكام الشريعة الإسلامية تحت إشراف Tawafuq Consultancy. أكد إيان خور من Asia Vision Capital أن هذه الشراكة تهدف إلى توفير فرص استثمارية عالية الجودة في السوق الماليزي.

بينما أشار جاك يانغ من JYSigma إلى أن المشروع يمثل نقلة نوعية في مفهوم الاستثمار العقاري الإسلامي، مدعومًا بخبرة شركاء محليين ودوليين. .

الاستثمار في العقارات الماليزية: الدليل الشامل . في عالم الاستثمار العقاري، تبرز ماليزيا كواحدة من الوجهات الأكثر إثارة للاهتمام في آسيا، رغم أنها لم تحظَ بالاهتمام الكافي مقارنة بجيرانها. بفضل موقعها الاستراتيجي على مضيق ملقا، بالإضافة إلى سياساتها الجاذبة للأعمال والبنوك الإسلامية الرائدة، تقدم البلاد فرصًا استثمارية فريدة. ومع ذلك،

يغفل الكثيرون عن هذه المزايا، مما يجعل سوق العقارات الماليزي كنزًا خفيًا ينتظر الاكتشاف. ما يميز ماليزيا عن غيرها هو مرونتها في التعامل مع المستثمرين الأجانب، حيث تسمح لهم بامتلاك الأراضي بشكل كامل، وهو أمر نادر في المنطقة. هذه السياسة تفتح أبوابًا واسعة أمام خيارات متعددة، من الشقق الفاخرة في كوالالمبور إلى المنازل في المدن الصاعدة مثل جوهور باهرو. بالمقارنة مع تايلاند،

التي تقيد ملكية الأجانب على الوحدات السكنية فقط، تمنح ماليزيا حرية أكبر في اختيار نوع العقار والموقع. لكن السوق ليس خاليًا من التحديات، حيث تواجه ماليزيا معدلات إشغال منخفضة وعوائد إيجار متواضعة لا تتجاوز 3٪ في بعض المناطق. بالإضافة إلى ذلك، يعاني القطاع من التوسع العمراني المفرط في عدة مدن رئيسية. ومع ذلك، فإن النمو السكاني المتوقع،

الذي سيصل إلى 40 مليون نسمة بحلول عام 2050، يبشر بامتصاص الفائض العقاري على المدى الطويل. رغم العقبات، تظل ماليزيا وجهة واعدة بفضل طموحاتها الاقتصادية الكبيرة وطبقتها المتوسطة المتنامية. مع خطط التحول إلى اقتصاد متقدم بحلول عام 2030، قد تشهد البلاد تحولًا جذريًا في سوق العقارات. التحديات السياسية والتطوير المفرط قد تكون حاضرة، لكن تاريخ ماليزيا في تحقيق المستحيل،

كما يتجلى في برجي بتروناس، يعطي أسبابًا للتفاؤل. .

أفضل الدول للاستثمار العقاري في عام 2025 . في عالم الاستثمارات الذكية، تبرز العقارات كخيار استراتيجي يوفر مزايا متعددة تتجاوز العوائد المالية وحدها. مع دخول عام 2025، تظهر فرص استثمارية واعدة في أسواق مختلفة حول العالم، حيث تتنوع الخيارات بين أسواق صاعدة وبرامج إقامة وجنسية مغرية. المفتاح هنا ليس مجرد البحث عن أرخص العقارات،

بل تحديد الأسواق التي تضمن نمواً مستداماً وقوانين داعمة للمستثمرين. عند اختيار الوجهة المثالية، يجب التركيز على عدة عوامل حاسمة. الأسواق ذات الاقتصادات القوية والبنية التحتية المتطورة توفر عادةً عوائد أعلى على المدى الطويل. كما أن الدول التي تقدم مزايا إضافية مثل الإقامة أو الجنسية تمثل فرصاً استثنائية، حيث تفتح أبواباً جديدة للتنقل والاستفادة من أنظمة ضريبية مفيدة. الأهم من ذلك،

يجب أن توفر الوجهة بيئة مستقرة قانونياً مع حماية كافية لحقوق الملكية الأجنبية. من بين الوجهات البارزة، تتصدر تركيا القائمة بفضل موقعها الاستراتيجي وبرامجها الجذابة. اقتصادها المتنامي وعملتها الضعيفة يجعلان أسعار العقارات في متناول المستثمرين الأجانب. تقدم الحكومة التركية جواز سفر مقابل استثمار بقيمة 400 ألف دولار، مع إمكانية تأجير العقار خلال فترة الاحتفاظ به. أما للراغبين في الإقامة فقط،

فيكفي نصف هذا المبلغ لتحقيق الهدف. في جنوب أوروبا، يبرز الجبل الأسود كخيار مميز للمستثمرين الباحثين عن جودة الحياة مع تكاليف معقولة. سواحله الساحرة ونظامه الضريبي الجذاب يقدمان مزيجاً نادراً من الفرص. تبدأ استثمارات الإقامة هنا من 30 ألف دولار فقط، مما يجعلها واحدة من أكثر الوجهات سهولة للمبتدئين في الاستثمار العقاري الدولي. مع قوانين واضحة وبيروقراطية محدودة،

تظل هذه الدولة الصغيرة كنزاً مخفياً ينتظر من يكتشفه. .

ما الذي يتطلبه إحياء مدينة فورست سيتي، “المدينة الأشباح” الماليزية بقيمة 100 مليار دولار؟ . في قلب منطقة جوهور باهرو الماليزية، تحولت حياة زوجين شابين بعد قرار غير روتيني.

كانت وفاء عايدة وحيد تقضي ساعتين يومياً في التنقل بين عملها في التأمين ومنزلها في كلوانج، بينما كان زوجها يعيش ويعمل في سنغافورة. لكن حلماً مشتركاً جمعهما أخيراً في مشروع فورست سيتي السكني العملاق. المشروع الضخم الذي تبلغ قيمته 100 مليار دولار أمريكي، والذي يقع على الحدود مع سنغافورة،

قدم لهما حلاً مثالياً. اختار الزوجان شقة من ثلاث غرف في هذا المجمع، مما قلص وقت تنقلات وفاء بشكل كبير وجعل لقاءاتهما اليومية أمراً ممكناً. عبرت وفاء البالغة 27 عاماً عن سعادتها قائلة: “لن نعيش بعد الآن في علاقة بعيدة”. لم تكن الراحة وحدها الدافع وراء هذه الخطوة.

لعب عامل التكلفة دوراً محورياً في القرار، حيث وجد الزوجان أن أسعار الإيجار في المشروع الجذاب تناسب ميزانيتهما بشكل أفضل من الخيارات الأخرى. هذا المزيج من القرب والجودة والسعر جعل من فورست سيتي خياراً مثالياً للعديد من الأسر الشابة. هذه القصة تعكس تحولاً في نمط الحياة لسكان المنطقة، حيث أصبحت المشاريع العمرانية الكبرى على الحدود الماليزية-السنغافورية نقطة جذب للعائلات التي تسعى للتوازن بين العمل والحياة الأسرية.

كما تبرز كيف يمكن للبنية التحتية الذكية أن تغير حياة الناس بشكل إيجابي. .

شرح: من يقف وراء مجموعة IOI العقارية الماليزية؟ . في خطوة استراتيجية كبرى، تعزز مجموعة IOI Properties Group (IOIPG) نفوذها في السوق العقارية السنغافورية من خلال الاستحواذ على الحصة المتبقية في مشروع South Beach، الذي تبلغ قيمته 834.2 مليون دولار سنغافوري. سيتم الانتهاء من الصفقة بحلول الربع الثالث من عام 2025، مما يمنح المجموعة الماليزية السيطرة الكاملة على المكونات التجارية للمشروع،

بما في ذلك البرج المكتبي الفاخر وفندق JW Marriott. يعد هذا الاستثمار جزءًا من استراتيجية توسعية لـ IOIPG، التي تمتلك بالفعل مشاريع بارزة في سنغافورة مثل أبراج IOI Central Boulevard. كما تعمل المجموعة على تطوير فندق W Singapore – Marina View، المقرر افتتاحه عام 2028، مما يعزز مكانتها كفاعل رئيسي في قطاعي العقارات والضيافة. قال لي ييو سينغ،

الرئيس التنفيذي للمجموعة، إن هذه الخطوة ستعزز مكانة IOIPG كمطور عقاري رائد في المنطقة. من جانبها، تبيع City Developments (CDL) حصتها في المشروع كجزء من جهودها لتقليل الديون وإعادة هيكلة محفظتها الاستثمارية. ستساهم هذه الصفقة في زيادة المساحة القابلة للتأجير في محفظة IOIPG إلى 1.8 مليون قدم مربع في سنغافورة وحدها، مما يعكس نموًا كبيرًا في أصولها العقارية عبر آسيا. تعود أصول مجموعة IOI إلى قطاع زيت النخيل،

حيث بدأت كشركة زراعية قبل أن تتوسع إلى العقارات عبر ذراعها IOIPG. اليوم، تعد المجموعة واحدة من أكبر الكيانات العقارية في ماليزيا، مع وجود قوي في سنغافورة والصين. على الرغم من تراجع أرباحها مؤخرًا، تظل المجموعة لاعبًا رئيسيًا في السوق، مدعومة بسجل حافل يمتد لأربعة عقود في التطوير العقاري.

.

استحوذت شركة جامودا الماليزية على قطعة أرض متميزة لتطوير مشروع سكني فاخر. . في خطوة استثمارية كبرى، عززت شركة جامودا الماليزية حضورها في السوق الفيتنامية من خلال حصولها على أرض استراتيجية في مدينة هايفونغ الساحلية. جاءت هذه الصفقة بقيمة 38.9 مليون دولار،

تمهيدًا لتنفيذ مشروع متكامل يضم أبراجًا سكنية ومرافق تجارية متطورة. يتضمن التصميم المقترح بناء مجمع متعدد الأغراض بارتفاع 37 طابقًا، مع تخصيص مساحات واسعة للوحدات السكنية والتجارية. تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 148,500 متر مربع، تشمل مواقف سيارات تحت الأرض و983 وحدة سكنية.

وقد حصل المشروع على الضوء الأخضر من السلطات المحلية العام الماضي، مع استثمار إجمالي يتجاوز 116 مليون دولار. من المقرر أن تبدأ أعمال الإنشاءات في 2026، على أن تنتهي بحلول 2028. ويُتوقع أن يسهم هذا المشروع الضخم في تعزيز مكانة جامودا بالسوق الفيتنامية،

حيث تقدر القيمة التطويرية الإجمالية للأرض بنحو 222 مليون دولار. كما وافقت السلطات المحلية مؤخرًا على تحويل مساحات زراعية إلى أراضٍ قابلة للبناء، مما يفتح آفاقًا جديدة للتطوير العقاري. تعتمد جامودا في تنفيذ هذا المشروع على شركتها الفرعية ترانج آن للاستثمار العقاري، التي تأسست مؤخرًا برأس مال ضخم.

وتوسع المجموعة في فيتنام يشمل عدة مشاريع بارزة في هانوي وهو تشي مينه، حيث حققت نموًا ملحوظًا في مبيعاتها العقارية خلال العام الجاري. .

حماية البوتات مرحبًا!

التأكد من أنك إنسان. يرجى إدخال رمز التحقق أدناه وسنواصل معك.

ن JavaScript وملفات تعريف الارتباط للمتابعة.

Ray: 94a487eb5ef3. fe09 • عنوان IP الخاص بك: 118.107.220.220 .