إم جي بي تشرع في تطوير مشروع مختلط بقيمة إجمالية للتنمية تبلغ 861 مليون رينغيت ومشاريع سكنية في سري كيمبانجان . تستعد شركة إم جي بي لتعزيز وجودها في سوق الإسكان الماليزي من خلال سلسلة مشاريع تطويرية طموحة في منطقة وادي كلانج. حيث أعلنت الشركة عن خطط لتنفيذ مشاريع سكنية وتجارية مختلطة على مساحة 26 فداناً في تامان بوكيت سردانج، بقيمة تطوير إجمالية تتجاوز 860 مليون رينغيت ماليزي.

تعتمد إم جي بي على شراكات استراتيجية لتنفيذ هذه المشاريع، حيث تتعاون مع تالام ترانسفورم بيرهاد لتطوير 16.5 فداناً لمشروع “روماه سيلانغوركو” السكني التجاري. كما أبرمت اتفاقية مع كانديس بيرماي سن بيرهاد لتحويل 9.5 فداناً إلى وحدات سكنية حصرية للبوميبوترا، مما يعكس التزامها بتلبية احتياجات مختلف شرائح المجتمع.

أكد تان سري الدكتور ليم هوك سان، الرئيس التنفيذي للشركة، أن هذه المشاريع تأتي ضمن استراتيجية شاملة لتعزيز قطاع الإسكان الميسور. وأشار إلى استخدام تقنيات بناء متطورة مثل الخرسانة سابقة الصب لضمان الجودة مع الحفاظ على الأسعار المعقولة،

بهدف تقديم 10,000 وحدة سكنية في ولاية سيلانغور. تمتلك إم جي بي محفظة مشاريع واعدة، حيث تبلغ قيمة طلبات البناء الجارية 1.19 مليار رينغيت، مع توقعات بإيرادات مستقبلية تقدر بأكثر من 4 مليارات رينغيت من 19 مشروعاً قيد التنفيذ.

كما تعزز الشركة مخزونها العقاري عبر استحواذها على 32 فداناً إضافية في بوتشون، مما يؤكد التزامها الطويل الأمد بتطوير حلول سكنية تلبي احتياجات السوق الماليزي. .

المحكمة الاستئنافية تسمح لملاك الشقق بمحاولة استئناف الدعوى ضد المطور . في تطور قانوني جديد، قررت محكمة الاستئناف الماليزية المضي قدماً في النظر في قضية جماعية رفعها 98 مشترياً ضد مطور عقاري بتهم التضليل التسويقي وانتهاك شروط العقود. جاء هذا القرار بعد طلب من المدعى عليهم لإسقاط الدعوى،

حيث رأت المحكمة أن القضية تستحق الفصل فيها أمام القضاء. وتركز النزاع على مزاعم المشترين بتعرضهم لخداع في الإعلانات التسويقية، بالإضافة إلى تعديلات غير مصرح بها على مخططات البناء. كما يشمل النزاع مطالبة جمعية إدارة المجمع السكني باستعادة 115 موقف سيارات تم نقل ملكيتها بشكل مثير للجدل.

وقد حددت المحكمة العليا في كوالالمبور موعداً للمحاكمة في سبتمبر 2025. من جانبهم، دافع المدعى عليهم بأن الإعلانات التسويقية لا تشكل جزءاً من العقد الملزم، كما زعموا أن لوائح البلدية لا تلزمهم بتوفير مواقف سيارات للسكان.

وكانت المحكمة العليا قد قبلت سابقاً طلب إسقاط الدعوى، لكن محكمة الاستئناف رأت عكس ذلك، معتبرة أن القضية تحتمل وجهاً للنظر. يأتي هذا الصراع القانوني بعد سنوات من المعاناة للمشترين الذين استثمروا في المشروع بين 2008 و2010.

وتكشف القضية عن تحديات تواجه قطاع العقارات في ماليا، حيث تتصاعد النزاعات بين المطورين والمشترين حول الالتزام بالعقود والوعود التسويقية. .

برناما – مجموعة ترينيتي تفوز بجائزة فيابسي ماليزيا للممتلكات للمباني . في خطوة تعكس ريادتها في قطاع التطوير العقاري، حصدت مجموعة ترينيتي جائزة فيابسي ماليزيا للممتلكات 2024 عن فئة المباني السكنية الشاهقة، وذلك لمشروعها المتميز ترينيتي بنتامونت في مونت كيارا. جاء هذا التتويج تتويجًا لرؤية المجموعة في تقديم مساحات سكنية تجمع بين الفخامة والوظائفية، مع التركيز على تلبية احتياجات الأسر العصرية.

يتميز المشروع الذي اكتمل عام 2022 بتصميماته الفريدة ومرافقه الاستثنائية، حيث يضم 330 وحدة سكنية فاخرة تبدأ مساحاتها من 2000 قدم مربع. صُممت الوحدات لتلبي متطلبات الحياة العصرية، مع مساحات خضراء ومرافق متكاملة تشمل حمامات سباحة لا نهائية ومناطق ترفيهية مصممة بعناية. يبرز المشروع كواحد من أبرز المعالم السكنية في المنطقة الراقية بمونت كيارا. من جانبه،

أكد داتوك نيو سو كيت، المؤسس والمدير الإداري للمجموعة، أن الجائزة تمثل اعترافًا بجهود الفريق في تقديم حلول سكنية مبتكرة. وأشار إلى أن المشروع يجسد مفهوم السكن الفاخر الذي يدمج بين الراحة والرفاهية، مع التركيز على بناء مجتمع متكامل. كما سلط الضوء على الموقع الاستراتيجي للمشروع الذي يتيح سهولة الوصول إلى أهم المرافق في العاصمة كوالالمبور.

يأتي هذا الفوز كأول جائزة تحصدها المجموعة في مسابقة فيابسي، مما يعزز مكانتها كرائدة في سوق العقارات الماليزي. ويهدف المشروع إلى جذب شريحة واسعة من المشترين، بما في ذلك المستثمرون والمغتربون والأسر التي تبحث عن نمط حياة راقٍ في قلب العاصمة. تُعد هذه الجائزة شهادة على التزام المجموعة بمعايير التميز والابتكار في مجال التطوير العقاري. .

لماذا ينتقل الجميع إلى سيلانغور وجوهور: عودة العقارات الماليزية . تشهد ماليزيا تحولاً ملحوظاً في خريطة الطلب العقاري، حيث تتصدر ولاية سيلانغور المشهد بفضل مشاريعها السكنية الضخمة وبنيتها التحتية المتطورة. بينما كانت كوالالمبور تقليديًا مركز الجذب الرئيسي، أصبحت المناطق المحيطة مثل سيلانغور وجوهور تقدم خيارات أكثر جاذبية للمشترين والمستثمرين على حد سواء. تؤكد البيانات الصادرة عن شركة نايت فرانك أن قطاع الإسكان الماليزي سجل أداءً قوياً خلال العام الماضي،

حيث شكل 63% من إجمالي الصفقات العقارية. وتفوقت سيلانغور بشكل خاص بحصة 22% من عدد الصفقات و30% من القيمة الإجمالية، مدعومة بموجة من المشاريع السكنية الجديدة التي تفتقر إليها العاصمة. يعزو الخبراء هذا النمو إلى استراتيجيات التطوير الذكية والتركيز على إنشاء مجتمعات متكاملة. من أبرز المشاريع التي تعكس هذا التوجه مدينة كواسا دامانسارا التي تطورها كواسا لاند، والتي تدمج بين المساحات الخضراء والبنية التحتية الحديثة.

كما تبرز مدينة المينا التابعة لسيم داربي كمثال على التخطيط الحضري المبتكر، حيث تجمع بين المرافق الصحية ومسارات الرياضة وسط المحميات الطبيعية. هذه المشاريع لا تلبي فقط احتياجات السكن، بل تعزز أنماط الحياة العصرية. يقول الخبراء إن جائحة كوفيد-19 أحدثت تحولاً جذرياً في سلوكيات السوق، حيث قلص المطورون من إنشاء وحدات جديدة بينما زاد الطلب بشكل ملحوظ.

وقد ساهمت خطة سيلانغور الأولى 2021-2025 في تعزيز هذا النمو، حيث جذبت الولاية استثمارات صناعية ضخمة تجاوزت 14 مليار رينغيت، مما عزز من مكانتها كمركز اقتصادي واعد. في حين تحافظ جوهور على موقعها القوي كثاني أكبر سوق عقاري، تبرز سيلانغور كقصة نجاح حقيقية في قطاع الإسكان الماليزي. هذا التحول الجغرافي في خريطة الطلب العقاري يعكس تغير أولويات المشترين نحو المجتمعات المتكاملة والمرافق الحديثة،

مما يبشر بمستقبل مشرق لسوق الإسكان في المناطق النامية خارج العاصمة. .

جوائز التميز العقاري من إيدج 2024 . في عالم يتسم بالتطور التكنولوجي السريع، تبرز قضية حماية الملكية الفكرية كأحد أهم التحديات التي تواجه الشركات العالمية. شركة إيدج كوميونيكيشنز،

التي تأسست عام 1999، تواصل جهودها لحماية حقوقها الفكرية في ظل المنافسة الشرسة. تتمتع الشركة بحماية قانونية كاملة بموجب رقم التسجيل 199301012242 (266980-X)، مما يضمن لها الحقوق الحصرية لاستخدام علامتها التجارية.

هذا الإجراء يأتي في إطار سياسة الشركة للالتزام بأعلى معايير الحماية القانونية. تشمل حقوق النشر جميع المحتويات الصادرة عن الشركة حتى عام 2025، بما في ذلك الابتكارات التكنولوجية والمحتوى الرقمي. يعكس هذا النهج التزام الشركة الراسخ بحماية إبداعاتها من أي انتهاكات محتملة.

في الختام، تؤكد شركة إيدج كوميونيكيشنز من خلال هذا الإعلان على جديتها في الدفاع عن ممتلكاتها الفكرية. تبقى الشركة يقظة تجاه أي محاولات للتعدي على حقوقها، مع الحفاظ على مكانتها الرائدة في قطاع الاتصالات.

.

أفضل صفقات العقارات: بيع بندر ماليزيا والمولات ومراكز البيانات تتصدر القائمة . شهدت ماليزيا نهضة غير مسبوقة في قطاع العقارات خلال العام الماضي، حيث تفوقت مؤشرات السوق على التوقعات بفضل عوامل محلية ودولية متشابكة. أظهرت البيانات الصادرة عن المركز الوطني لمعلومات العقارات ارتفاعاً ملحوظاً في قيمة الصفقات بنسبة 23.8% خلال النصف الأول من 2024 مقارنة بالفترة ذاتها من العام السابق، مسجلةً أعلى مستوى في خمس سنوات.

برز قطاع مراكز البيانات كأحد المحركات الرئيسية لهذا النمو، حيث استحوذ على استثمارات ضخمة تجاوزت 141 مليار رينغيت. وتتصدر ولاية جوهور المشهد بوصفها الوجهة المفضلة لهذه الاستثمارات، مدعومةً بمشاريع بنية تحتية استراتيجية مثل نظام النقل السريع الذي يربطها بسنغافورة، بالإضافة إلى إنشاء المنطقة الاقتصادية الخاصة المشتركة بين البلدين.

يشير الخبراء إلى أن العوامل الداعمة لنمو السوق تشمل السياسات النقدية المستقرة لبنك نيغارا ماليزيا، وتحسن قيمة العملة المحلية، والإجراءات التيسيرية مثل إلغاء تأشيرات الدخول للسياح الصينيين. كما ساهمت المشاريع الكبرى مثل المنطقة المالية الخاصة في فورست سيتي في تعزيز ثقة المستثمرين، خاصة في القطاعات الصناعية والتجارية.

على الرغم من التحديات الجيوسياسية العالمية التي أثرت على الأسواق المالية، إلا أن ماليزيا تمكنت من الحفاظ على أداء قوي في قطاع العقارات. يتوقع الخبراء استمرار هذا الزخم في 2025، مع التركيز على تطوير مراكز البيانات والعقارات الصناعية، مدفوعاً بالتحول الرقمي وزيادة الطلب على حلول الحوسبة السحابية والذكاء الاصطناعي في المنطقة.

.

المزيد من المواطنين الصينيين يتطلعون لشراء سلع فاخرة . في ظل التغيرات الاقتصادية العالمية، برزت ماليزيا كواحة استثمارية جاذبة للأثرياء الدوليين، وخاصة من الصين، بفضل مزيجها الفريد من الاستقرار السياسي والفرص الاقتصادية الواعدة.

تشهد العاصمة كوالالمبور وضواحيها الراقية مثل بوكيت دامانسارا وبانغسار طفرة في الطلب على العقارات الفاخرة من قبل المستثمرين الصينيين، حيث تتجاوز قيمة بعض هذه الصفقات ملايين الرينجيت. أظهرت أحدث البيانات الصادرة عن شركة “جواي آي كيو آي” المتخصصة في تحليل الأسواق العقارية ارتفاعاً ملحوظاً في استفسارات المشترين الصينيين بنسبة 42% خلال الربع الأول من 2024 مقارنة بالربع السابق. ويتركز هذا الاهتمام على الوحدات السكنية الفاخرة التي تبدأ أسعارها من مليون رينجيت، وهي فئة تشكل ضعف متوسط أسعار الشقق الجديدة في البلاد.

وتشير التقديرات إلى أن الصينيين يمثلون الآن أكبر شريحة من المشترين الأجانب في السوق الماليزية. عززت التعديلات الأخيرة على برنامج “ماليزيا بيتي الثاني” للاقامة من جاذبية البلاد، حيث أصبح شراء العقار شرطاً أساسياً للحصول على تأشيرة الإقامة. هذا التطور ساهم في تحويل ماليزيا إلى ثاني أكثر الوجهات شهرة في جنوب شرق آسيا للمستثمرين الصينيين، متجاوزة بذلك مركزها السابق في المرتبة الثالثة عام 2022.

وتتفوق عليها في المنطقة فقط تايلاند من حيث الشعبية. في القطاع الفاخر جداً، سجلت شركات عقارية مثل “زيرين بروبرتيز” زيادة بنسبة 20% في صفقات العقارات التي تتجاوز قيمتها 4 ملايين رينجيت خلال النصف الأول من 2024. ويؤكد الخبراء أن العوامل الجاذبة تشمل ليس فقط البيئة الاقتصادية المواتية، ولكن أيضاً التنوع الثقافي الفريد الذي توفره ماليزيا،

مما يجعلها وجهة مثالية للعائلات الثرية الراغبة في الاندماج في مجتمع متعدد الثقافات. .

تعترف MDA بالمطورين المتميزين وتسلط الضوء على الاستدامة والابتكار . شهد قطاع العقارات الماليزي احتفالاً كبيراً بتتويج أبرز المطورين في حفل جوائز ماليزيا للمطورين (MDA) الذي أقيم مؤخراً، حيث تميزت الدورة الثالثة بتكريم الشركات الرائدة التي قدمت مشاريع استثنائية. ضم الحفل 32 جائزة متنوعة، سلطت الضوء على التميز في الجوانب الكمية والنوعية،

مع تركيز خاص على الابتكار والاستدامة المالية. تصدرت شركة سيم داربي بروبيرتي بيرهاد المشهد بحصولها على جائزة TOTC الأكثر طلباً (أعلى من مليار رينغيت)، بالإضافة إلى جائزة التميز الكمي. بينما برزت إس بي سيتيا بيرهاد في فئة التميز النوعي بفضل مشاريعها المبتكرة ورضا العملاء. في فئة المشاريع الأصغر (أقل من مليار رينغيت)،

تفوقت باراماونت كوربوريشن بيرهاد بحصولها على كلا الجائزتين الكمية والنوعية. أضافت الجوائز الخاصة بعداً مميزاً للحفل، حيث تم تكريم الشركات الصاعدة والمبتكرة. حصدت مجموعة KEB وTA Global بيرهاد وWM Senibong Sdn Bhd جائزة النجم الصاعد، بينما نالت MRCB لاند Sdn Bhd الجائزة الدولية لمشروعها في أستراليا.

وجاءت جوائز التحول لتكريم مشاريع إعادة التطوير الناجحة التي نفذتها WCT لاند Sdn Bhd وWM Senibong Sdn Bhd. أكد تشان سينغ فات، الرئيس التنفيذي لمجموعة Star Media، على أهمية هذه الجوائز في رفع معايير القطاع العقاري. وأشار إلى ضرورة مواكبة المطورين للتحولات المجتمعية ودمج معايير الاستدامة البيئية والاجتماعية في مشاريعهم المستقبلية،

مما يعكس رؤية شاملة لتطوير مساكن تلبي احتياجات الأجيال القادمة. .

أسكوت تخطط لإضافة 300 عقار و12,000 وظيفة بحلول عام 2028، مع اعتبار ماليزيا سوقًا رئيسيًا . في عالم الإعلام المتسارع،

تبرز مجموعة ميديا بريما كواحدة من أهم المنصات الإخبارية في المنطقة، حيث تمتلك صحيفة نيو ستريتس تايمز التي تعد مصدراً موثوقاً للأخبار والتقارير التحليلية. تأسست المجموعة الإعلامية على أسس مهنية راسخة،

مما مكنها من تقديم محتوى إخباري دقيق وشامل يلبي تطلعات القراء في مختلف المجالات. تتميز الصحيفة بتغطيتها الواسعة للأحداث المحلية والدولية. ضمن إطار التطور التكنولوجي،

استطاعت نيو ستريتس تايمز مواكبة العصر الرقمي عبر منصاتها الإلكترونية التي توفر الأخبار بشكل فوري وسهل الوصول. هذا التكيف ساعد في توسيع قاعدة قرائها بشكل ملحوظ. تعتبر هذه المنصة الإعلامية نموذجاً ناجحاً للصحافة المستقلة التي تحافظ على معايير المهنية العالية.

مع دخول عام 2025، تتطلع المجموعة إلى تعزيز حضورها الإقليمي والعالمي عبر مبادرات جديدة. .

مشروع جامودا لاند الثامن في فيتنام يستفيد من اثنين . تستمر شركة Gamuda Land في تعزيز وجودها القوي في السوق الفيتنامية من خلال استثمارات جديدة تواكب النمو الاقتصادي السريع في البلاد. أعلنت الشركة مؤخراً عن استحواذها على قطعة أرض بمساحة 2.7 فدان في منطقة ليتشان بمدينة هايفونغ، ليصبح هذا المشروع الثامن لها في فيتنام، مع توقعات بقيمة تطوير إجمالية تصل إلى مليار رينغيت ماليزي. تمثل هذه الصفقة جزءاً من استراتيجية الشركة للمشاريع سريعة التنفيذ (QTP) التي تركز على تحقيق عوائد سريعة خلال خمس سنوات.

وقد بدأت Gamuda Land رحلتها في فيتنام منذ عام 2007 عبر مشروع Gamuda City في هانوي، ثم توسعت إلى مدينة هو تشي منه عام 2010 بمشروع Celadon City، مما عزز مكانتها كمطور عقاري رائد في السوق الفيتنامية. أكد أنجوس ليو، رئيس Gamuda Land Vietnam، على أهمية السوق الفيتنامية ضمن خطط التوسع الإقليمي للشركة.

وأشار إلى أن مشاريعهم تدمج بين التصاميم العصرية والمساحات الخضراء والبنية التحتية المتطورة، مما يضمن جاذبيتها للمستثمرين والمقيمين على حد سواء. كما لفت إلى أن استراتيجية QTP ساهمت في تحقيق أرباح قياسية بلغت 411 مليون رينغيت ماليزي خلال العام المالي 2024. من جانبه، أشار تروي جريفيثز من Savills Vietnam إلى التحديات التي تواجه السوق العقاري حالياً، خاصة مع محدودية المعروض من الوحدات السكنية الجديدة.

ومع ذلك، أعرب عن تفاؤله بتحسن الأوضاع مع تسريع مشاريع البنية التحتية وتطبيق التشريعات العقارية الجديدة، متوقعاً وصول المعروض إلى 19000 وحدة سنوياً بحلول عام 2027. تستعد فيتنام لمرحلة جديدة من النمو العقاري المدعوم بتحسينات البنية التحتية والإصلاحات التشريعية، مما يعزز ثقة المستثمرين ويضع Gamuda Land في موقع ممتاز لمواصلة نجاحاتها في هذا السوق الواعد. .