تدرس الحكومة قانونًا جديدًا لمساعدة مشتري المشاريع التجارية المهجورة . في خطوة تهدف إلى تحديث القوانين العقارية، أعلنت وزارة الإسكان والحكومة المحلية الماليزية عن دراسة تشريع جديد لتنظيم المشاريع التجارية المهجورة وتعزيز حقوق المشترين. يأتي هذا الإجراء استجابة للتطورات الكبيرة في قطاع العقارات،

خاصة مع انتشار المشاريع المختلطة التي تجمع بين الوحدات السكنية والتجارية. وأوضح وزير الإسكان نجا كور مينغ أن القانون الحالي (القانون 118) لا يغطي سوى المشاريع السكنية، مما يترك فجوة تشريعية في حماية مشتري العقارات التجارية. وأشار إلى أن القانون المقترح (RPDA) سيملأ هذه الفجوة،

وسيتم تقديمه إلى البرلمان عام 2025 بعد اكتمال الدراسات التشريعية والمشاورات مع الخبراء وأصحاب المصلحة. من بين الميزات الرئيسية للقانون الجديد إدخال نظام خيار الشراء (OTP)، الذي يمنح المشترين الحق في إلغاء العقود إذا لم تكن المشاريع مطابقة للتوقعات. كما تدرس الوزارة إصدار قانون خاص بمديري المباني لمعالجة مشاكل الإدارة السيئة التي تؤثر على قيمة العقارات وتجربة السكان.

واختتم الوزير تصريحاته بالتأكيد على أن هذه التشريعات الجديدة، إلى جانب قانون التجديد الحضري القادم، ستسهم في تطوير البنية التحتية العقارية ورفع معايير المعيشة. هذه الخطوات تعكس التزام الحكومة بتحويل ماليزيا إلى دولة متقدمة من خلال معالجة التحديات الهيكلية في قطاع الإسكان.

.

العقار الحادي عشر جوائز PropertyGuru آسيا ماليزيا بالشراكة مع iProperty تكشف عن الشركات التي سيتم تكريمها في حفل كوالالمبور . تستعد الساحة العقارية الماليزية لاحتضان أبرز الأسماء في قطاع التطوير والتصميم خلال حفل توزيع جوائز PropertyGuru Asia Awards Malaysia في نسخته الحادية عشرة. المقرر أن يقام الحدث يوم 25 أكتوبر 2024 بفندق The St. Regis في كوالالمبور،

بمشاركة نخبة من المطورين والمهندسين المعماريين وقادة الصناعة الذين تنافسوا في 58 فئة مختلفة تشمل التميز في التصميم المستدام والمسؤولية الاجتماعية. يأتي هذا الحدث بدعم من منصتي PropertyGuru.com.my وiProperty.com.my الرائدتين في مجال العقارات، حيث سيتم تكريم الشركات الرائدة بالإضافة إلى منح جوائز People’s Choice Awards بناءً على تصويت الجمهور. ومن بين الشركات المتأهلة للتنافس أسماء بارزة مثل Mah Sing Group Berhad وSime Darby Property Berhad وTropicana Corporation Berhad،

مما يعكس تنوع المشاريع المتميزة في السوق الماليزي. لضمان نزاهة التحكيم، تم تشكيل لجنة محكمين تضم خبراء مستقلين من مختلف التخصصات العقارية والهندسية. ومن أبرز أعضاء اللجنة داتوك عزومي حرزاني إسماعيل رئيس المعهد الماليزي للمهندسين المعماريين سابقاً،

والدكتورة سيرينا حجاس رئيسة مجلس المباني الخضراء الحالية، مما يضمن تقييماً شاملاً للمشاريع المشاركة وفقاً لأعلى المعايير المهنية. سيشهد الحفل أيضاً تكريم داتوك تينكو عبد العزيز تينكو محمود كشخصية العام في القطاع العقاري تقديراً لإسهاماته البارزة. يأتي هذا الحدث في وقت تشهد فيه السوق العقارية الماليزية نمواً ملحوظاً،

معززاً بثقة المستثمرين والمستهلكين على حد سواء، مما يجعله محطة مهمة لتسليط الضوء على أفضل الممارسات والابتكارات في الصناعة. .

الوزن في إطار التجديد الحضري لماليزيا . في خضم التحولات العمرانية المتسارعة، تبرز ماليزيا كواحدة من الدول التي تسعى جاهدة لمواكبة التحديات التنموية عبر تشريعات جديدة. يأتي قانون التجديد الحضري (URA) كأحد أهم الأدوات التشريعية التي تهدف لإعادة هيكلة المدن الماليزية، مع التركيز على تحقيق التوازن بين التطوير العمراني وحقوق الملاك والمستأجرين. من وجهة نظر الخبراء، يمثل هذا القانون نقلة نوعية في التعامل مع المناطق العمرانية المتدهورة.

المهندس ديفيد تيو، مدير شركة PAB Architecture، يرى أن التشريع الجديد سيسد ثغرات قانونية كبيرة، خاصة فيما يتعلق بآليات الموافقة على مشاريع إعادة التطوير. حيث كانت القوانين السابقة تتطلب موافقة بالإجماع من جميع الملاك، مما أعاق العديد من المشاريع التنموية. يقسم القانون المقترح عمليات التطوير العمراني إلى ثلاث فئات رئيسية: إعادة البناء الكامل،

الترميم الجزئي، وإحياء المساحات العامة. لكن تيو يشير إلى أن التفاصيل التنفيذية والتمويلية ما تزال بحاجة لمزيد من الوضوح، خاصة فيما يتعلق بآليات التمويل وآليات تنفيذ المشاريع المتوسطة والصغيرة. من النواحي الإيجابية، يضع القانون معايير صارمة للمطورين العقاريين، حيث يتطلب تسجيلهم في سجل اتحادي وامتلاكهم سجلاً مالياً وتنفيذياً قوياً.

كما يحدد نسب موافقة مختلفة حسب حالة المباني، مما يوفر مرونة أكبر في اتخاذ القرارات مع ضمان حقوق الأغلبية. ختاماً، يمثل قانون URA خطوة مهمة نحو تحديث البنية التحتية العمرانية في ماليزيا، لكن نجاحه سيعتمد على كيفية تنفيذه على الأرض. التحدي الأكبر يتمثل في تحقيق التوازن بين مصالح المطورين وحقوق السكان، مع الحفاظ على الهوية المعمارية والتراثية للمدن الماليزية.

.

تعود جوائز PropertyGuru آسيا ماليزيا بالشراكة مع iProperty مع 23 فئة جديدة في عام 2025 . تستعد ماليزيا لاستضافة النسخة الثانية عشرة من جوائز PropertyGuru Asia Awards بالشراكة مع iProperty، والتي ستشهد توسعاً كبيراً في فئات الجوائز هذا العام. يأتي الحدث كجزء من سلسلة جوائز PropertyGuru Asia Property Awards التي تحتفل بمرور 20 عاماً على انطلاقها، حيث ستسلط الضوء على التميز في التطوير العقاري والتصميم في مختلف أنحاء البلاد.

أعلن المنظمون عن إضافة 132 فئة جديدة للجوائز هذا العام، تغطي مشاريع الأراضي الفاخرة والمباني الشاهقة في المناطق الوسطى والشمالية والجنوبية من ماليزيا. كما تم إدراج فئات خاصة بالمشاريع السكنية والتجارية المتميزة، بالإضافة إلى جوائز التصميم المعماري والداخلي، مما يعكس تنوع القطاع العقاري الماليزي وحيويته.

ومن المقرر أن تشهد الفعالية عدة مراحل رئيسية تبدأ بتقديم الطلبات حتى 30 مايو 2025، تليها جولات التصويت والتحكيم، لينتهي الموسم بحفلين كبيرين في كوالالمبور وبانكوك. وتأتي هذه الجوائز بدعم من المنصات العقارية الرائدة PropertyGuru.com.my وiProperty.com.my، بهدف رفع معايير القطاع وتعزيز المنافسة الإيجابية بين المطورين.

أكد داتوك أر. إيزومي هارزاني إسماعيل، رئيس لجنة التحكيم، على أهمية هذه الجوائز في تحفيز الابتكار ورفع جودة المشاريع العقارية. كما أشار إلى عودة جوائز ESG Developer Awards هذا العام للاحتفال بالمبادرات المستدامة،

مما يعكس التزام القطاع بالتنمية المسؤولة. وتعد هذه الجوائز فرصة ذهبية للمطورين لتعزيز مكانتهم في السوق وتوجيه المستهلكين نحو خيارات سكنية وتجارية متميزة. .

منطقة جوهور-سنغافورة الاقتصادية الخاصة في ماليزيا ستُحفز النمو، لكن “فجوة التنمية” تشكل خطرًا . تخطت رؤية المنطقة الاقتصادية الخاصة بين جوهور وسنغافورة (JS-SEZ) حدود مشروع فورست سيتي لتصبح نموذجًا طموحًا للتعاون الاقتصادي الإقليمي. تهدف هذه المبادرة إلى تحفيز النمو عبر قطاعات متعددة،

مع التركيز على تعزيز التكامل بين البلدين الجارين. تبلغ مساحة المنطقة المخطط لها 3500 كيلومتر مربع، تغطي أجزاء من جنوب وشرق ولاية جوهور الماليزية. يأتي هذا المشروع في وقت تشكل فيه جوهور ما يقرب من 10% من الناتج المحلي الإجمالي لماليزيا،

مما يبرز أهميتها الاقتصادية الاستراتيجية. أكد رئيس الوزراء الماليزي أنور إبراهيم على طبيعة الشراكة الاستثنائية مع سنغافورة خلال مؤتمر صحفي مشترك. وأشار إلى أن هذا التعاون يُمثل نموذجًا فريدًا للتعايش الاقتصادي بين دولتين متجاورتين، مع توقيع اتفاقية تطوير المنطقة بحضور قيادتي البلدين.

يواجه المشروع تحديات تتعلق باختلاف مستويات التنمية بين المناطق الحدودية. تعتمد مدينة جوهور بارو حاليًا بشكل كبير على الزوار السنغافوريين، مما يستدعي تنويع القاعدة الاقتصادية عبر القطاعات الـ16 المستهدفة، من الصناعات التحويلية إلى الخدمات السياحية.

.

سي بي آر إي | دبليو تي دبليو: الاتجاهات المستقبلية التي ستشكل سوق العقارات الماليزي في عام 2025 . يشهد قطاع العقارات الماليزي تحولات جذرية مع اقتراب عام 2025، حيث تدفع المشاريع الضخمة والتحول التكنولوجي السوق نحو آفاق جديدة. وفقًا لتقرير حديث صادر عن مجموعة CBRE | WTW، فإن البلاد على أعتاب مرحلة تنموية غير مسبوقة بفضل خطط البنية التحتية الطموحة واعتماد حلول مستدامة ومبتكرة.

أكد تان كا ليانغ، المدير العام للمجموعة، أن مشاريع مثل سكة حديد الساحل الشرقي وطريق بان بورنيو السريع ستعيد تشكيل المشهد العقاري. وأشار إلى ضرورة تحديث السياسات التنظيمية لمواكبة هذه التغيرات، مع التركيز على خمس مناطق رئيسية تشمل وادي كلانغ وبينانغ وإسكندر ماليزيا،

حيث تتجه الأسواق نحو التخصص والابتكار. في وادي كلانغ، يبرز التحول نحو الصناعات عالية التقنية والمرافق الذكية كأبرز المحركات للنمو. أوضحت ماري كورين من CBRE | WTW أن قطاعي التجزئة والضيافة يشهدان انتعاشًا ملحوظًا، مع توقعات بوصول أكثر من 31 مليون سائح بحلول 2025.

كما لاحظت اتجاهًا متزايدًا نحو دمج المساحات العملية والمباني الخضراء في المشاريع السكنية، مما يعكس تغير تفضيلات المشترين. من ناحية أخرى، تستعد منطقة إسكندر ماليزيا لطفرة عقارية مدعومة بالاستثمارات الأجنبية والتطورات التحويلية. مع اقتراب عام 2025،

يبدو أن السوق الماليزي يقدم مزيجًا فريدًا من الفرص، حيث تجتمع التقنيات الحديثة مع البنية التحتية المتطورة لخلق بيئة جاذبة للمستثمرين والمقيمين على حد سواء. .

مجموعة جي لاند وإيكو ورلد إنترناشيونال تستكشفان مشاريع عقارية مشتركة في ماليزيا وأستراليا . في خطوة تعكس التوجه نحو التكامل الاقتصادي الإقليمي، أعلنت شركتا جيه لاند وإيكو ورلد إنترناشيونال عن تعاون استراتيجي لاستكشاف فرص تطوير عقاري مشترك بين ماليزيا وأستراليا. يأتي هذا التعاون في إطار سعي الطرفين لتعظيم القيمة المضافة في أسواق متعددة، مع التركيز على مشاريع ذات إمكانات تنموية عالية. تتمحور الاتفاقية حول تقييم مشاريع مشتركة في مواقع رئيسية،

منها منطقة ماكواري بارك السكنية بالقرب من سيدني، والتي تثير اهتمام جيه لاند. بالمقابل، تبدي إيكو ورلد إنترناشيونال رغبتها في المشاركة بتطوير مدينة إبراهيم تكنوبوليس الصناعية في جوهور، والتي تقع ضمن المنطقة الاقتصادية الخاصة بين جوهور وسنغافورة. أكد داتوك سير أكمل أحمد،

المدير الإداري لمجموعة جيه لاند، أن هذه الشراكة تنسجم مع استراتيجية التوسع الإقليمي للشركة. وأشار إلى أن المشروعين المستهدفين يمثلان فرصًا استثمارية واعدة، سواء في أستراليا حيث تمتلك المجموعة وجودًا قويًا، أو في جوهور عبر مشاريعها الصناعية المتطورة. من جهته،

أعرب داتوك تيو ليونغ سينغ، الرئيس التنفيذي لإيكو ورلد إنترناشيونال، عن تفاؤله بهذا التعاون الذي قد يمثل أولى خطوات الشركة في السوق الماليزي. وأوضح أن الشراكة تتيح للطرفين الاستفادة من الموارد المشتركة لاستقطاب استثمارات صناعية نوعية، خاصة في المناطق الاقتصادية الخاصة. يُعتبر هذا التعاون مؤشرًا على نجاح النموذج الماليزي في جذب الاستثمارات الإقليمية،

حيث تسعى الشركات المحلية إلى توسيع نطاق عملياتها عبر شراكات ذكية. كما يؤكد على المكانة المتزايدة للمنطقة الاقتصادية بين جوهور وسنغافورة كوجهة استثمارية جاذبة للشركات متعددة الجنسيات. .

زيادة موارد الذهب في عقار رويالتي باربيك التابع لشركة جلوبكس . في خطوة تعكس تطورًا مهمًا في قطاع التعدين الكندي، أعلنت شركة رينفورث ريسورسز عن تحديث كبير لتقديرات الموارد المعدنية في منجم باربيك الواقع بمنطقة كيبيك. يأتي هذا الإعلان بعد تحليل شامل أجرته شركة SGS Canada Inc،

مما يعزز الثقة في الإمكانات الاقتصادية للموقع الذي يبعد 5 كيلومترات فقط عن منجم مالاريتك التابع لشركة أجنيكو إيجل. كشفت النتائج الجديدة عن زيادة بنسبة 29% في تقديرات الموارد الذهبية، مع ترقية 73% من هذه الموارد إلى فئتي “المقاسة” و”المشار إليها” الأكثر موثوقية. تم إجراء هذه الحسابات بناءً على 173 عملية حفر و28,404 عينة تم تحليلها بدقة،

حيث استخدم الخبراء معايير صارمة تشمل سعر ذهب افتراضي قدره 2100 دولار للأونصة ونسب استعادة تصل إلى 95%. من الجدير بالذكر أن شركة جلوبكس للتعدين تحتفظ بحقوق إتاوة بنسبة 3% على إنتاج الموقع، مما يعزز قيمتها الاستثمارية. وقد أشرف على التقرير الفني المهندس يان كامو من SGS Canada Inc،

وهو شخص مؤهل وفقًا للمعيار الوطني 43-101، حيث تضمن التقرير تفاصيل دقيقة حول افتراضات التكلفة وعمليات المعالجة المتوقعة. أعربت إدارة جلوبكس عن ارتياحها للتقدم المحرز في تطوير الموقع، معربة عن تفاؤلها بالمستقبل الواعد للمشروع.

يأتي هذا التطور في وقت تشهد فيه صناعة التعدين الكندية نموًا ملحوظًا، مما يعزز مكانة كيبيك كواحدة من أهم المناطق المعدنية في العالم. .

تتصدر هونزا أول مشروع للتجديد الحضري في بينانغ بقيمة 600 مليون رينغيت ماليزي . تخطو ولاية بينانغ خطوة كبيرة نحو مستقبل حضاري أكثر تطوراً مع إطلاق مشروع إعادة تأهيل ضخم بقيادة شركة هونزا بروبرتيز. تبلغ قيمة هذا المشروع 600 مليون رينغيت ماليزي، ويعد الأول من نوعه في المنطقة الذي يجمع بين التحديث الحضري والحفاظ على استقرار المجتمع دون الحاجة إلى إخلاء السكان. يستهدف المشروع إعادة تطوير خمسة مبانٍ سكنية قديمة في منطقة بايان بارو، والتي يعود تاريخ إنشائها إلى عام 1976. بدلاً من الهدم الفوري،

سيتم تشييد ثلاثة أبراج سكنية حديثة تتراوح ارتفاعاتها بين 33 و46 طابقاً، مع ضمان انتقال السكان بسلاسة إلى وحدات جديدة أكثر اتساعاً وجودة. تم بالفعل بدء أعمال البناء في البرج الأول المكون من 38 طابقاً، والذي سيضم 300 وحدة سكنية مخصصة للسكان الحاليين. ما يميز هذا المشروع هو التزامه بتحسين ظروف المعيشة دون تحميل السكان أعباء مالية إضافية. ستكون الوحدات الجديدة أكبر بثلاثة أضعاف تقريباً من الشقق الأصلية، مع تقديمها مجاناً باستثناء بعض الرسوم الإدارية.

كما يشمل التخطيط مراحل متتالية لبناء وحدات سكنية ميسورة التكلفة ومساحات تجارية، مما يعزز التنمية الاقتصادية المحلية. أكد داتوك سيري إس. سونداراجو، رئيس لجنة الإسكان في بينانغ، أن هذا النموذج يقدم حلاً مستداماً للتحديات الحضرية، حيث يجمع بين مصالح السكان والمطورين والحكومة.

يأتي المشروع ضمن استراتيجية ولاية بينانغ لإحياء المناطق السكنية القديمة، مع خطط مستقبلية تشمل أربعة مواقع أخرى تحتاج للتجديد. يُعتبر هذا المشروع علامة فارقة في سياسات الإسكان الماليزية، حيث يقدم نموذجاً متكاملاً للتجديد الحضري يراعي الجوانب الاجتماعية والاقتصادية. مع نجاح هذه المبادرة، قد تشهد ماليزيا تحولاً جذرياً في كيفية التعامل مع مشاريع إعادة التطوير الحضري، خاصة في المناطق ذات الكثافة السكانية العالية.

.

ارتفع صافي ربح شركة باراماونت كورب بنسبة 87% في الربع الأول بسبب زيادة مبيعات العقارات . حققت شركة بارامونت كوربوريشون قفزة كبيرة في أدائها المالي خلال الربع الأول من العام 2025، حيث سجلت أرباحًا صافية بلغت 14.4 مليون رينغيت ماليزي، مقارنة بـ7.71 مليون رينغيت في الفترة ذاتها من العام الماضي. ويعزى هذا النمو الكبير بنسبة 87.2% إلى التحسن الملحوظ في قطاع العقارات،

والذي شكل المحرك الرئيسي للأداء الإيجابي للشركة. وشهد قطاع العقارات ارتفاعًا في الإيرادات بنسبة 27% ليصل إلى 205.9 مليون رينغيت، مدعومًا بمشاريع رئيسية مثل ذا أتيرا في سيلانجور ويوتروبوليس باتو كاوان في بينانغ. كما ارتفع الربح قبل الضريبة للقطاع بنسبة 40% ليصل إلى 32.2 مليون رينغيت، مما يعكس كفاءة العمليات التشغيلية للشركة في هذا المجال.

وعلى الرغم من هذه النتائج الإيجابية، واجهت الشركة بعض التحديات في قطاع الاستثمار، حيث تأثر الأداء بارتفاع تكاليف الفائدة على الصكوك المرتبطة بالاستدامة والقروض الجديدة. وقد خفض هذا العامل من أرباح الشركة الإجمالية، مما دفعها إلى عدم توزيع أي أرباح للمساهمين لهذا الربع.

وتخطط بارامونت لمواصلة توسعها العقاري من خلال إطلاق مشاريع جديدة بقيمة 1.4 مليار رينغيت خلال العام الجاري، حيث تم بالفعل طرح مشاريع بقيمة 62.4 مليون رينغيت في الربع الأول. وأكد الرئيس التنفيذي جيفري تشيو التزام الشركة بتحقيق أهدافها المالية، مع التركيز على تعزيز المبيعات ورفع الكفاءة التشغيلية لتحقيق هدف مبيعات بقيمة 1.5 مليار رينغيت لعام 2025. .