بلوغ آفاق جديدة: داتو تنكو عبد العزيز يُمنح لقب شخصية العقارات الماليزية لعام 2024 . في عالم التطوير العقاري الماليزي، يبرز اسم داتو تينكو عبد العزيز تينكو محمود كقائد استثنائي، حيث حصل مؤخرًا على لقب شخصية العام العقارية لعام 2024 من جوائز “بروبيرتي جورو آسيا” بالتعاون مع “آي بروبيرتي” ماليزيا. جاء هذا التكريم تقديرًا لجهوده الرائدة في قيادة مشروع “ميرديكا 118″، الذي يُعد أحد أبرز المشاريع العمرانية في البلاد. يتميز مشروع “ميرديكا 118″،

الذي يتكون من 118 طابقًا، بكونه تحفة معمارية تجمع بين الفخامة والاستدامة. تحت إشراف داتو تينكو عبد العزيز، تضمن المشروع منصة للمشاهدة، وفندقًا فاخرًا، ومركزًا تجاريًا، وأبراجًا سكنية،

مما ساهم في إثراء المشهد الحضري في كوالالمبور. كما حصل البرج على شهادة “لييد بلاتينيوم” بفضل مبادراته الخضراء، مثل أنظمة الطاقة الشمسية وجمع مياه الأمطار. قبل توليه منصبه الحالي كرئيس تنفيذي لشركة “بي إن بي ميرديكا فينتشرز”، شغل داتو تينكو عبد العزيز مناصب قيادية في شركات كبرى مثل “سيم داربي بروبيرتي” و”جوثري بروبيرتي ديفيلوبمنت هولدينغ”. خبرته الواسعة في القطاع العقاري مكنته من قيادة مشاريع تحويلية تركّز على الابتكار والاستدامة، مما عزز مكانته كشخصية مؤثرة في الصناعة.

إلى جانب إنجازاته المهنية، يحرص داتو تينكو عبد العزيز على تعزيز الجوانب الاجتماعية والبيئية من خلال مشاريعه. يشمل “ميرديكا 118” مبادرات لدعم المجتمع المحلي، مثل المنح للشركات الصغيرة وخلق مساحات عامة شاملة. كما يعمل على تعزيز بيئات العمل المستدامة عبر تبني التكنولوجيا الحديثة ونماذج العمل الهجينة، مما يجعله نموذجًا للقيادة المسؤولة. سيتم تكريم داتو تينكو عبد العزيز رسميًا خلال حفل جوائز “بروبيرتي جورو آسيا” المقرر عقده في 25 أكتوبر 2024 بفندق “ذا سانت ريجيس” كوالالمبور.

هذا الحدث سيجمع نخبة من خبراء العقارات لتسليط الضوء على الإنجازات التي شكلت مستقبل القطاع في ماليزيا، مع بث مباشر للجائزة عبر موقع asiapropertyawards. .

شركة UEM Sunrise الماليزية وشركة Crescendo Corp تبيعان أرضًا في جوهور، وتشاع أن شركة Singtel ستأتي إلى المدينة . تتصاعد وتيرة الاستثمارات في قطاع مراكز البيانات بولاية جوهور الماليزية، حيث تشهد المنطقة حركة بيع غير مسبوقة للأراضي لمشغلي هذه المرافق الحيوية. فقد أعلنت شركة UEM Sunrise مؤخراً عن صفقة بيع أرض تبلغ مساحتها 28.9 فداناً في إسكندر بوتري لمطور عالمي غير مكشوف عنه،

بقيمة إجمالية ناهزت 144.9 مليون رينغيت. وتأتي هذه الخطوة ضمن استراتيجية متكاملة لتعزيز البنية التحتية الرقمية في المنطقة، حيث سبق أن أبرمت UEM Sunrise شراكة مع مجموعة Logos لتطوير حرم متكامل لمراكز البيانات بسعة تصل إلى 360 ميجاوات. ويؤكد سفيان عبد الله، الرئيس التنفيذي للشركة،

أن هذه المشاريع تهدف إلى تلبية الطلب العالمي المتزايد على حلول البيانات مع الاستفادة من الموقع الاستراتيجي لجوهور المجاورة لسنغافورة. في سياق متصل، تستمر شركة كريسندو كوربوريشن في تعزيز حضورها بهذا القطاع، حيث أتمت بيع أرض صناعية بمساحة 20.46 فداناً لشركة Digital Halo المتخصصة في تشغيل مراكز البيانات. وتتوازى هذه التحركات مع مفاوضات جارية بين شركة الاتصالات السنغافورية Singtel والسلطات الماليزية لإقامة منشأة جديدة تحت إدارة وحدة Nxera التابعة لها.

تشير التقديرات إلى أن المشاريع الجديدة التي تنفذها Singtel بالتعاون مع شركاء إقليميين في إندونيسيا وتايلاند ستوفر سعة إجمالية تزيد عن 155 ميجاوات بحلول 2025، مع إمكانية التوسع إلى 200 ميجاوات. هذا التوسع يأتي بعد استحواذ KKR على حصة 20% في أعمال مراكز البيانات التابعة لـSingtel بقيمة 800 مليون دولار العام الماضي. تعكس هذه التطورات السريعة تحول جوهور إلى مركز إقليمي لمراكز البيانات، مدعوماً بموقعها الجغرافي المتميز وقربها من سنغافورة.

كما تبرز الجهود الماليزية لاستقطاب الاستثمارات في القطاع الرقمي، مما يعزز مكانتها كوجهة رائدة للبنية التحتية التكنولوجية في جنوب شرق آسيا. .

ماليزيا: تروبيكانا تبيع أرضًا في جوهور لشركة زداتا لمشروع مركز بيانات . في خطوة تعكس النمو المتسارع لقطاع مراكز البيانات في ماليزيا، أبرمت شركة تروبيكانا كوربوريشن بيرهاد صفقة بيع أراضي بقيمة 240 مليون رينغيت لصالح شركة زيداتا الصينية. تهدف الصفقة إلى تمكين الشركة الصينية من إنشاء مركز بيانات جديد في جوهور باهرو، مع توقع الانتهاء من العملية بحلول نهاية 2025.

تعد هذه الصفقة الثانية من نوعها لشركة تروبيكانا خلال أشهر قليلة، حيث سبق أن باعت مساحة مماثلة لشركة تابعة لـ NTT لذات الغرض. تمتلك المجموعة العقارية الماليزية مخزونًا كبيرًا من الأراضي في جوهور، حيث اشترت الأرض موضوع الصفقة الحالية عام 2019 بمبلغ 74.28 مليون رينغيت. تستعد زيداتا،

المزود الصيني الرائد لخدمات البنية التحتية السحابية، لتعزيز وجودها الإقليمي من خلال هذه الصفقة. تمتلك الشركة شبكة واسعة من مراكز البيانات في الصين، وتخطط لتوسيع نطاق عملياتها في جنوب شرق آسيا، حيث تدرج ماليزيا وسنغافورة وإندونيسيا ضمن أسواقها المستهدفة.

شهدت جوهور باهرو طفرة في استثمارات مراكز البيانات مؤخرًا، مدفوعة بموقعها الاستراتيجي بالقرب من سنغافورة. تستضيف المنطقة بالفعل عددًا من المشغلين الكبار مثل PDG وEquinix، مما يعزز مكانتها كمركز ناشئ للتقنية في المنطقة. .

سوق العقارات يشهد نموًا مستقرًا في المستقبل . يشهد قطاع العقارات الماليزي تحولات كبيرة مدعومة بمشاريع البنية التحتية الضخمة والاستثمارات الأجنبية، حيث تتوقع الخبراء استمرار زخم النمو خلال العام الجاري. جاء ذلك خلال القمة العقارية السابعة عشرة التي نظمتها جمعية المثمنين ومديري العقارات، والتي سلطت الضوء على مؤشرات إيجابية تعكس صحة السوق وقدرته على جذب الاستثمارات.

أشار المتحدثون في القمة إلى أن المشاريع الكبرى مثل خط سكة حديد الساحل الشرقي (ECRL) ونظام النقل السريع بين جوهور وسنغافورة (RTS Link) تلعب دوراً محورياً في تنشيط الأسواق العقارية. وقد سجلت المعاملات العقارية ارتفاعاً ملحوظاً بنسبة 6.2% في الحجم و14.4% في القيمة خلال الأشهر التسعة الأولى من 2024، مع تفوق القطاع التجاري الذي حقق نمواً بنسبة 32.7% في القيمة الإجمالية للمعاملات. من جانبه، أوضح نورهشام شافيه من المركز الوطني لمعلومات العقارات أن مشاريع التطوير الحضري الكبرى في وادي كلانغ،

بما في ذلك منطقة تون رازاك اكستشينج وبرج منارة 118، ساهمت في تعزيز مكانة المنطقة كمركز اقتصادي رئيسي. كما أبرز التأثير الإيجابي للمشاريع في جوهور، حيث سجل القطاع التجاري نمواً بنسبة 54.9% في قيمة المعاملات، مدعوماً بالمنطقة الاقتصادية الخاصة بين جوهور وسنغافورة.

اختتمت القمة بتأكيد الخبراء على أن عام 2025 سيشهد استمراراً للاتجاه التصاعدي في السوق العقاري، مع التركيز على أهمية البنية التحتية في تحفيز النمو. كما أشاد المشاركون بالتعاون بين القطاعين العام والخاص في دعم صناعة العقارات، مما يعزز الثقة في مستقبل القطاع ويجعله أحد المحركات الرئيسية للاقتصاد الماليزي. .

اشترت شركة إيكوالبيس الماليزية أرضًا في جوهور لتطوير مركز بيانات . في خطوة تعكس النمو المتسارع لقطاع مراكز البيانات في ماليزيا، أعلنت مجموعة سونواي عن بيع مساحات كبيرة من الأراضي في مدينة سونواي إسكندر بوتيري لشركة إيكوالبيز، بقيمة 380 مليون رينغيت، بهدف تطوير مركز بيانات متطور. يأتي هذا الاتفاق في إطار استراتيجية سونواي لتعزيز قيمة أصولها، حيث تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي قريب من سنغافورة،

مما يجعلها وجهة جذابة للاستثمارات التكنولوجية. من جهتها، أكدت إيكوالبيز التزامها ببناء مركز بيانات مستدام، مع التركيز على دمج حلول الطاقة النظيفة وتقنيات التخزين المتطورة. الشركة، التي تمتلك خبرة واسعة في تطوير المشاريع الصناعية، تعاونت سابقًا مع سونواي في مشاريع لوجستية،

مما يعزز الثقة في نجاح هذا المشروع الجديد. يأتي هذا التعاون في وقت تشهد فيه جوهور طفرة في تطوير مراكز البيانات، مدعومة بموقعها الجغرافي المميز. في سياق متصل، تعمل حكومة ولاية جوهور على وضع إرشادات جديدة لتنظيم تطوير مراكز البيانات، بهدف ضمان التنسيق بين المشاريع ومراعاة المعايير البيئية. وتشير التقارير إلى وجود طلب متزايد على السعة التخزينية في المنطقة،

مع مشاريع قيد التنفيذ تصل إلى 1 جيجاوات، بالإضافة إلى خطط توسعية أخرى. هذه الخطط تأتي كاستجابة للقيود المفروضة على تطوير مراكز البيانات في سنغافورة المجاورة. وفي تطور آخر، أعلنت شركة سيستيك الماليزية عن شراكة مع EH Integrated Systems لتطوير وتشغيل مراكز بيانات متكاملة، مع التركيز على توفير حلول تقنية متقدمة مثل وحدات معالجة الرسومات والخوادم عالية الكفاءة. هذه الخطوة تعكس اتجاهًا متزايدًا نحو تعزيز البنية التحتية الرقمية في ماليزيا،

مما يعزز موقعها كمركز إقليمي للتكنولوجيا. .

مطورو العقارات أكثر تفاؤلاً بشأن النصف الأول من 2025 مقارنة بالنصف الثاني من 2024 — استطلاع رهدة . تظهر مؤشرات جديدة تحسنًا في معنويات قطاع العقارات الماليزي، حيث يتوقع المطورون تحسنًا تدريجيًا في أداء السوق مع دخول العام المقبل. جاء ذلك خلال استطلاع أجرته رابطة Rehda ماليزيا شمل 162 مطورًا عقاريًا، حيث أبدى 26% منهم تفاؤلًا حيال النصف الأول من 2025، مقابل 22% فقط للنصف الثاني من العام الحالي.

وأرجع داتوك هو هون سانغ، رئيس الرابطة، هذا التحسن إلى عدة عوامل اقتصادية إيجابية تشمل استقرار العملة المحلية وانخفاض التضخم، بالإضافة إلى تدفق الاستثمارات الأجنبية. ومع ذلك، لا يزال القطاع يواجه تحديات كبيرة،

حيث أشار 56% من المطورين إلى عدم وجود خطط لإطلاق مشاريع جديدة خلال الأشهر الستة المقبلة بسبب ظروف السوق الصعبة. من أبرز التحديات التي تواجه الصناعة الارتفاع الكبير في أسعار مواد البناء، حيث أفاد 93% من المشاركين في الاستطلاع بزيادة تجاوزت 10% في أسعار المواد الأساسية مثل الأسمنت والزجاج. وللتكيف مع هذه الظروف، يلجأ المطورون إلى استراتيجيات مختلفة تشمل تقليل هوامش الربح، وتعديل التصاميم،

وبناء وحدات سكنية أصغر مساحة. طالبت رابطة Rehda الحكومة الماليزية بتقديم دعم أكبر للقطاع في ميزانية 2025، خاصة فيما يتعلق بالإسكان الميسور. وشملت المقترحات إجراء دراسات دقيقة للطلب والعرض باستخدام التقنيات الحديثة، وإعفاءات ضريبية للمشاريع الخضراء، وإلغاء رسوم مؤسسة تنمية الموارد البشرية على شركات البناء.

يأتي ذلك في إطار سعي القطاع لتحقيق التوازن بين متطلبات الربحية وضرورة توفير وحدات سكنية بأسعار معقولة. .

تم الاحتفال بإنجازات متنوعة في حفل جوائز PropertyGuru آسيا الحادي عشر في ماليزيا بالشراكة مع iProperty . شهد قطاع العقارات الماليزي ليلة استثنائية من التكريم والتميز خلال حفل جوائز PropertyGuru Asia Awards Malaysia الحادي عشر، حيث تم تتويج أبرز المطورين والمشاريع التي رفعت معايير الصناعة في التصميم والاستدامة والمسؤولية الاجتماعية. تميز الحفل الذي أقيم في فندق The St. Regis Kuala Lumpur بتوزيع الجوائز على 58 فئة مختلفة، حيث برزت أسماء كبرى مثل AME Development التي حصدت لقب أفضل مطور في ماليزيا،

بالإضافة إلى ألقاب الصناعة والاستدامة. كما أظهرت النتائج تنوعاً جغرافياً مع فوز Malton Berhad بجائزة أفضل مطور في وسط ماليزيا، وBerinda Group في الجنوب. شهدت الدورة الحالية إدخال فئات جديدة تركز على المعايير البيئية والاجتماعية والحوكمة (ESG)، حيث تم تكريم Iskandar Investment Berhad كرائدة في خفض الانبعاثات الكربونية، بينما تشاركت Tanah Sutera Development معها لقب التأثير الاجتماعي.

كما برزت مشاريع مثل TRX Residences التي فازت بجائزة أفضل تطوير عالي الارتفاع، مما يعكس التوجه نحو التصاميم المستدامة. من بين المشاريع المميزة التي تم تكريمها، حصل The Residences III at The Glades من Sime Darby Property على لقب أفضل تطوير منفصل، بينما فاز Quayside JBCC بجائزة أفضل تصميم. كما شهد الحفل تكريم داتوك تينكو عبد العزيز تينكو محمود كشخصية العام في القطاع،

تقديراً لمساهماته البارزة. اختتم الحفل بتوزيع جوائز People’s Choice Awards التي تم اختيار فائزيها عبر تصويت شعبي، حيث ضمت القائمة النهائية أسماء مرموقة مثل Mah Sing Group وTropicana Corporation. هذه الجوائز تعكس ليس فقط التميز المهني ولكن أيضاً ثقة الجمهور، مما يؤكد على النهضة التي يشهدها القطاع العقاري الماليزي. .

تتخلص شركة كريشيندو الماليزية من المزيد من الأراضي في جوهور لصالح شركة مراكز بيانات . في خطوة تعكس النمو المتسارع لقطاع مراكز البيانات في ماليزيا، أبرمت شركة بانوراميك للتنمية الصناعية التابعة لمجموعة كريسندو صفقة بيع أرض صناعية مساحتها 74,360 متر مربع لصالح شركة داتا كلاود إنوفيشن. جاءت هذه الصفقة بقيمة 120 مليون رينغيت ماليزي ضمن اتفاقية مشروطة تشمل خمس قطع أرض مخصصة لتطوير مركز بيانات متطور.

تأسست كريسندو عام 1989 كواحدة من أبرز الشركات العقارية المدرجة في البورصة الماليزية، ولها سجل حافل في تخصيص الأراضي لمشاريع مراكز البيانات. سبق للشركة التعامل مع عمالقة التكنولوجيا مثل مايكروسوفت وSTT GDC، مما يعزز مكانتها كشريك موثوق في هذا القطاع المتنامي.

تشير المعلومات إلى أن شركة داتا كلاود إنوفيشن المملوكة بالكامل لمجموعة ماجما القابضة البريطانية قد تكون لها صلات بمجموعة داماك الإماراتية. هذه الأخيرة أسست عام 2021 ذراعاً متخصصاً في مراكز البيانات تحت اسم إيدجنيكس، مع خطط توسعية طموحة تشمل آسيا والمحيط الهادئ. تتمتع منطقة جوهور بموقع استراتيجي بالقرب من سنغافورة،

مما جعلها وجهة جاذبة لمشاريع مراكز البيانات رغم تخفيف القيود في الجارة الشمالية. تتنافس في هذا السوق شركات عالمية كبرى مثل Equinix وKeppel وAirTrunk، مما يعكس الأهمية المتزايدة للمنطقة كمركز بيانات إقليمي. .

تخطط شركة سيم داربي بروبيرتي الماليزية لتطوير مراكز بيانات إضافية في مجمعها التجاري . في خطوة تعزز مكانة ماليزيا كوجهة رقمية رائدة، أبرمت شركة سايم داربي بروبيرتي صفقة كبرى مع شركة بيرل كومبيوتنج لتطوير مرافق متطورة لمراكز البيانات في منطقة إلمينا للأعمال. تهدف هذه الشراكة إلى تلبية الطلب المتزايد على البنية التحتية الرقمية، حيث ستقام المنشآت الجديدة على مساحة 77 فدانًا بمواصفات تقنية عالية الجودة.

تأتي هذه الصفقة ضمن استراتيجية الشركة لتوسيع نطاق استثماراتها في القطاع الرقمي، حيث ستشمل مرافق إضافية مجاورة للمركز الأول لبيرل كومبيوتنج المقرر افتتاحه عام 2026. وتتميز منطقة إلمينا ببنيتها التحتية المتينة وموقعها الاستراتيجي، مما يجعلها وجهة مثالية للاستثمارات التكنولوجية العالمية. وبموجب الاتفاقية،

سيتم تطوير الموقع بالكامل بحلول عام 2027، تليها عقد إيجار طويل الأمد بقيمة 5.6 مليار رينغيت ماليزي. كما يتضمن العقد خيارات للتجديد لفترتين إضافيتين، مما يعزز استقرار الدخل للمجموعة على المدى الطويل. ويعكس هذا التعاون التزام سايم داربي بروبيرتي بدعم التحول الرقمي في البلاد.

وصرح عزمير ميريكان، المدير العام للشركة، بأن هذه الخطوة تؤكد قدرة المجموعة على تلبية متطلبات الاقتصاد الرقمي العالمي. كما أشاد بالدور المحوري لولاية سيلانجور في جذب الاستثمارات التكنولوجية بفضل بنيتها التحتية المتطورة والسياسات الداعمة للأعمال. يذكر أن هذه الصفقة تمثل توسعًا استراتيجيًا لسايم داربي بروبيرتي في قطاع مراكز البيانات،

بعد إعلانها عن دخولها السوق في مايو الماضي. وتؤكد هذه الخطوة مكانة الشركة كشريك رئيسي في تعزيز البنية التحتية الرقمية الماليزية. .

القصة الرئيسية: كشف النقاب عن خطط بندر ماليزيا بحلول نهاية العام . من مكتبه الفاخر في الطابق 82 من برجي بتروناس التوأمين، يتطلع داﻟﻚ محمد سالم كيلاني إلى مستقبل مليء بالتحديات والفرص. كرئيس تنفيذي جديد لشركة KLCC (هولدنجز) المحدودة، يضع سالم نصب عينيه تحويل مشروع بندر ماليزيا إلى أيقونة وطنية تضاهي مركز كوالالمبور وبوتراجايا، معتمداً على خبرته التي تمتد لثلاثة عقود في القطاع العقاري.

تتمتع مجموعة KLCCH بمحفظة عقارية استثنائية تشمل أبرز المعالم في العاصمة الماليزية، من برجي بتروناس الشهيرين إلى فنادق فاخرة مثل ماندارين أورينتال. بقيمة إجمالية تصل إلى 16.2 مليار رينغيت، تبرز المجموعة كأكبر صندوق استثمار عقاري في البلاد، مسجلة إيرادات قياسية بلغت 1.7 مليار رينغيت في 2024. هذا النجاح لم يأتِ من فراغ،

بل هو نتاج استراتيجية متكاملة تركز على الجودة والموقع المتميز. بالإضافة إلى إدارة الأصول الحالية، تتهيأ KLCCH لقيادة تحول جذري في المشهد العمراني الماليزي عبر مشروعي بندر ماليزيا وقطعة أرض سونغاي بيسي. يعتبر المشروعان تحدياً كبيراً نظراً لمساحتهما الشاسعة والمدة الزمنية الطويلة اللازمة للإنجاز، لكن سالم يرى فيهما فرصة ذهبية لترك بصمة دائمة في سوق العقارات الماليزي. يؤمن سالم بأن سر النجاح يكمن في العمل الجماعي والابتكار،

مع التركيز على تلبية تطلعات العملاء. “الخبرة وحدها لا تكفي في سوق ديناميكي مثل عقارات ماليزيا”، كما يوضح الرئيس التنفيذي، مشيراً إلى أهمية تبني أفكار جديدة وإدارة المخاطر بحكمة. مع انطلاق مشاريع جديدة مثل أومباك KLCC، يبدو أن رؤية سالم لتحويل KLCCH إلى قوة عقارية عالمية في طريقها إلى التحقق.

.