ماه سينغ تحجز مكانًا في قائمة فورتشن 500 لأفضل الشركات في جنوب شرق آسيا . في مشهد يعكس التميز والريادة، تبرز مجموعة ماه سينغ بيرهاد كواحدة من أبرز الشركات العقارية في ماليزيا، حيث حافظت على مكانتها ضمن قائمة فورتشن 500 لجنوب شرق آسيا للسنة الثانية على التوالي. هذا الإنجاز يأتي تتويجًا لأدائها القوي، الذي تجلى في تحقيق إيرادات بلغت 2.52 مليار رينغيت ماليزي خلال العام المالي 2024،

مدعومةً بخطتها الاستراتيجية وتركيزها على الكفاءة التشغيلية. يشهد قطاع العقارات التابع للمجموعة نموًا ملحوظًا، حيث سجلت مبيعات جديدة بقيمة 1.01 مليار رينغيت ماليزي خلال الأشهر الخمسة الأولى من 2025، بزيادة عن الفترة ذاتها من العام السابق. ويعود هذا الأداء المتميز إلى الإقبال الكبير على سلسلة M للمنازل الميسورة، التي تقدم حلولًا سكنية بمواقع استراتيجية وتصاميم عملية تلبي احتياجات السوق الماليزي.

أكد تان سري ليونغ هوي كوم، المؤسس والمدير الإداري للمجموعة، أن هذا التكريم يعكس ثقة العملاء وقوة العلامة التجارية، مشيرًا إلى التزام الشركة بتقديم مشاريع سكنية عالية الجودة بعد احتفالها بالذكرى الثلاثين لتأسيسها. وتستمر المجموعة في تعزيز وجودها عبر ماليزيا من خلال 65 مشروعًا، مع التركيز على بناء مجتمعات مستدامة تلبي معايير الجودة العالية.

تستعد ماه سينغ لإطلاق مشاريع جديدة بقيمة تتجاوز 3.3 مليار رينغيت ماليزي، حيث شهدت مشاريعها الحالية إقبالًا كبيرًا، مثل إمبيرا في سيمينيه وريزيدنسي سوريا ماداني في تامان ديسا. كما تخطط لافتتاح قرية عرض لإم ليجاسي في يونيو 2025، والتي ستتيح للمشترين تجربة معاينة واقعية لمنازلهم المستقبلية. وفي جوهور،

تطلق المجموعة سلسلة إم جراند الفاخرة بالقرب من المنطقة الاقتصادية الخاصة، مما يعزز مكانتها كرائدة في السوق العقاري الإقليمي. .

فندق لينكولن سويتس المملوك لماليزيا في لندن يحتفظ بلقب أفضل 10% من فنادق العالم. . في عالم الضيافة الفاخرة، تبرز شركة إيسترن أورينتال بيرهاد (E&O) كواحدة من أبرز الأسماء التي تقدم تجارب سفر استثنائية، حيث حصل فندق لينكولن سويتس التابع لها في لندن على جائزة “خيار المسافرين” من تريب أدفايزر للسنة الثالثة على التوالي.

يؤكد هذا التكريم التزام الفندق بمعايير الجودة العالية، حيث يصنف ضمن أفضل 10% من الفنادق عالميًا بناءً على تقييمات الضيوف. يقع لينكولن سويتس في قلب العاصمة البريطانية، ويجمع بين الطابع التاريخي والتصميم العصري، مما يجعله وجهة مثالية للمسافرين الباحثين عن الفخامة والراحة.

صرح الرئيس التنفيذي لشركة E&O، داتوك سيري تي إنغ هو، بأن هذا الإنجاز يعكس رؤية الشركة الماليزية في تقديم أنماط حياة راقية على المستوى الدولي. كما أشاد المدير الإداري كوك توك تشيونغ بفريق العمل في لندن، مؤكدًا أن التكريم المتكرر هو نتاج الالتزام بتقديم تجارب ضيافة استثنائية.

تستمد المجموعة إلهامها من إرثها العريق الذي يمتد لأكثر من 140 عامًا، بدءًا من فندق إيسترن أند أورينتال الأيقوني في بينانغ. اليوم، تواصل E&O توسيع نطاق تأثيرها عبر مشاريع عقارية فاخرة مثل جزيرة أندامان وكونلاي، مما يعزز مكانتها كمطور رائد في قطاع أنماط الحياة.

.

أفالاند تبدأ أعمال البناء للمشاة . في خطوة تعكس التوجه نحو المدن الذكية والمستدامة، دشنت شركة أفالاند مشروعها الطموح “أفينيو25” في سوبانج جايا بوضع حجر الأساس لممشى مغطى وجسر يربط المشروع بمحطة قطار USJ21. يأتي هذا المشروع كجزء من رؤية شاملة لخلق بيئة حضرية متكاملة تركز على الربط المجتمعي وتقليل البصمة البيئية.

يتميز المشروع الذي تبلغ مساحته 13 فداناً بدمج العناصر الخضراء مع التصميم العصري، حيث يشمل أكثر من 1000 شجرة محلية ومحطات شحن للسيارات الكهربائية. صرح أوسي تشيه، الرئيس التنفيذي للعمليات في أفالاند،

بأن المشروع يهدف للحصول على شهادة GreenRE الذهبية، مع التركيز على تحسين جودة الحياة من خلال تقليل الازدحام المروري وانبعاثات الكربون. حضر حفل التدشين مسؤولون حكوميون بارزون منهم عضو الجمعية التشريعية في كينرارا نج سزه هان، الذي أشاد بالمشروع كتجسيد لخطة سلانغور الأولى للتنقل الذكي.

وأكد أن مثل هذه المبادرات تعزز استخدام النقل العام وتدعم بناء مجتمعات أكثر صحة واستدامة للمواطنين. يشكل أفينيو25 جزءاً من سجل أفالاند الحافل بالإنجازات، حيث سجلت الشركة في 2024 أعلى صافي ربح في تاريخها مع زيادة مبيعات العقارات بنسبة 53%. يأتي هذا النجاح مدعوماً بالإقبال الكبير على مشاريع الشركة،

بما في ذلك المرحلة الأولى من “ألورا ريزيدنسز” التي تم بيع 70% من وحداتها، مع خطط طموحة لإطلاق مشاريع جديدة بقيمة 1.3 مليار رينغيت هذا العام. .

بيرجايا لاند تعلن عن مشروع جرينلاند . في خطوة استثمارية طموحة، تعزز شركة بيرجايا لاند المحدودة وجودها في جرينلاند عبر مشروع إسكاني مبتكر يهدف إلى مواجهة التحديات المحلية وتلبية احتياجات المجتمع. يأتي هذا التوسع ضمن استراتيجية الشركة لتعزيز التنمية المستدامة، مع التركيز على تقديم حلول سكنية ذكية تتكيف مع الظروف المناخية القاسية في المنطقة. من خلال شراكتها مع بلدية نوك، عاصمة جرينلاند،

حددت بيرجايا لاند أزمة الإسكان كأولوية رئيسية، مما دفعها لشراء أرض مخصصة لبناء وحدات سكنية عالية الجودة. وتستفيد الشركة من تقنية البناء المعياري بالتعاون مع شركة SIBS السويدية، التي توفر حلولاً سريعة وفعالة من حيث التكلفة، مع ضمان متانة المباني في المناخ القطبي. يتميز المشروع بفوائد متعددة، منها تقليل وقت الإنشاء،

وتعزيز كفاءة الطاقة، وتقليل النفايات، مما يجعله مثالاً للاستدامة. كما يتوقع أن يسهم في تحفيز الاقتصاد المحلي عبر خلق فرص عمل وتعزيز النمو الحضري. وتدرس بيرجايا لاند أيضاً تطوير مشاريع سياحية، مثل الفنادق والشقق الفندقية، تماشياً مع التوسع المتوقع في قطاع السياحة بعد افتتاح المطار الدولي الجديد في 2024.

أكد سيد علي شاهول حميد، الرئيس التنفيذي لبيرجايا لاند، أن المشروع يعكس التزام الشركة بتقديم حلول سكنية عصرية تلبي احتياجات المجتمع على المدى الطويل. من جانبه، أشاد إريك توميوس، رئيس SIBS، بالشراكة الاستراتيجية التي تجمع بين الابتكار والاستدامة،

معبراً عن ثقته بقدرة المشروع على تعزيز جودة الحياة في جرينلاند. .

الاستدامة هي أسلوب حياة جديد، و”آي جي بي سي 2025″ تقود المسيرة . في ظل التحديات البيئية المتسارعة، تبرز ماليزيا كرائدة إقليمية في تبني حلول الاستدامة الحضرية، حيث تستعد لاستضافة الدورة القادمة من مؤتمر البناء الأخضر الدولي (IGBC) 2025).

يُعد هذا الحدث منصة حيوية لتبادل الخبرات وطرح الحلول المبتكرة لمواجهة تغير المناخ، بمشاركة نخبة من الخبراء وصناع القرار. سيقام المؤتمر تحت شعار “التكيف عبر الابتكار المستدام” في أغسطس المقبل بفندق “ون وورلد” في بيتالينج جايا، بمشاركة أكثر من 800 مختص من القطاعات الحكومية والخاصة والأكاديمية. يأتي هذا التوقيت بالتزامن مع تولي ماليزيا رئاسة آسيان وعضوية لجنة الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية،

مما يعزز مكانتها كوجهة عالمية للاستدامة. أكد منظمو المؤتمر من “جرين ري” و”معهد ريدا” على أهمية هذه الدورة التي تشهد إطلاق مبادرات نوعية، منها معرض للتقنيات الخضراء وشراكة مع عشر جامعات محلية. تهدف هذه الخطوات إلى تعزيز التكامل بين الأوساط الأكاديمية والميدان العملي، وإعداد كوادر شابة قادرة على قيادة مسيرة التحول الأخضر.

من المقرر أن يشارك في المؤتمر وزراء ومسؤولون رفيعو المستوى، إلى جانب خبراء دوليين في التخطيط الحضري والاستدامة. كما سيتضمن البرنامج زيارات ميدانية لمشاريع رائدة مثل برج “ميرديكا 118” و”مدينة إيلمينا”، لتقديم نماذج عملية للتنمية المستدامة. يمثل هذا المؤتمر فرصة فريدة لتعزيز التعاون الإقليمي والدولي في مواجهة التحديات البيئية،

مع التركيز على تطبيق مبادئ البيئة والمجتمع والحوكمة (ESG). تُظهر ماليزيا من خلال هذه الفعالية التزامها بتحقيق التوازن بين التنمية الحضرية والمحافظة على البيئة للأجيال القادمة. .

إس جاي سي سي إيست وان: إعادة تعريف الحياة الحضرية في قلب سوبانج جايا . في قلب سوبانج جايا، يبرز مشروع SJCC East One كواحد من أبرز المشاريع العقارية التي تدمج بين الحياة العصرية والاستدامة. هذا المشروع الطموح من تطوير Sime Darby Property لا يقدم وحدات سكنية فحسب، بل يصمم نمط حياة متكامل يجمع بين الراحة والرفاهية والاتصال المباشر بمرافق المدينة. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي ضمن مخطط مدينة سوبانج جايا (SJCC)،

حيث يوفر وصولاً سهلاً إلى وسائل النقل العام مثل محطة LRT سوبانج جايا و KTM Interchange، مما يجعله نموذجاً مثالياً للتطوير الموجه نحو النقل (TOD). كما يقع بالقرب من مراكز تسوق شهيرة مثل Subang Parade و NU Empire Subang، مما يضمن للسكان سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية دون الحاجة إلى الاعتماد على السيارات. إلى جانب البنية التحتية الذكية، يقدم المشروع مساحات خضراء واسعة،

حيث يقع على بعد خطوات من منتزه Subang Ria الذي يمتد على مساحة 72 فداناً. هذه المساحات المفتوحة توفر بيئة مثالية للأنشطة الرياضية والترفيهية، وتعزز نمط حياة صحي ومتوازن. كما يضم المشروع شارعاً تجارياً عصرياً (SJCC High Street) يضم أكثر من 50 وحدة تجارية تتنوع بين المقاهي والمطاعم والعلامات التجارية المحلية. صممت الوحدات السكنية في SJCC East One لتلبي احتياجات العائلات والمحترفين على حد سواء، حيث تتراوح مساحاتها بين 682 و1،435 قدم مربع،

مع خيارات تبدأ من غرفتي نوم إلى أربع غرف. كما تشمل المرافق الفاخرة مسبحاً أولمبياً وصالات رياضية مجهزة بالكامل، مما يضمن تجربة سكنية استثنائية. بأسعار تبدأ من 598،000 رينغيت ماليزي، يمثل هذا المشروع فرصة استثمارية جذابة في سوق العقارات الماليزي. مع التكامل بين التصميم الذكي والموقع المتميز،

يعد SJCC East One خطوة نحو مستقبل أكثر استدامة ورفاهية في سوبانج جايا. .

قطاع البناء والعقارات يطالب بفترة سماح وخفض معدل ضريبة المبيعات والخدمات . قطاع البناء في ماليزيا يواجه تحديات جديدة مع اقتراب تطبيق ضريبة المبيعات والخدمات على خدمات البناء بنسبة 6%، مما أثار مخاوف واسعة بين المطورين والمقاولين حول تأثيرها على التكاليف والجداول الزمنية للمشاريع. يأتي هذا القرار في وقت يعاني فيه القطاع بالفعل من ارتفاع تكاليف المواد والعمالة،

مما يزيد الضغوط على الشركات العاملة في هذا المجال. جمعية المطورين العقاريين (Rehda) وجمعية مقاولي البناء الماليزية (MBAM) عبرتا عن قلقهما من الآثار السلبية المتوقعة، حيث حذرتا من تباطؤ السوق واختلال التدفقات النقدية. وأكد داتوك هو هون سانغ من Rehda أن القطاع يتحمل بالفعل أعباء ضريبية كبيرة،

بينما طالب أوليفر وي من MBAM بتخفيض نسبة الضريبة إلى 4% وتأجيل التطبيق حتى 2026 لتمكين الشركات من التكيف مع المتغيرات الجديدة. من جهة أخرى، أشارت Rehda إلى أن الإعفاء الممنوح للمشاريع السكنية قد لا يكون كافياً، حيث ستظل هناك تأثيرات غير مباشرة على أسعار المساكن في المناطق الحضرية.

وطالبت الجمعيات الحكومة بمنح فترة سماح كافية، خاصة للشركات الصغيرة والمتوسطة التي لم تستعد بعد للتغييرات الضريبية المقبلة، مع الأخذ في الاعتبار دورة الفوترة المعقدة في قطاع البناء. يأتي هذا التطور في وقت حرج للقطاع العقاري الماليزي،

حيث يحذر الخبراء من أن التطبيق المفاجئ للضريبة قد يعيق تنفيذ المشاريع الحيوية ويؤثر على الجدوى المالية للعديد من العقود القائمة. وتؤكد الأطراف المعنية على أهمية التوصل إلى حلول متوازنة تحمي مصالح جميع الأطراف مع الحفاظ على نمو القطاع الذي يعد أحد الركائز الأساسية للاقتصاد الماليزي. .

محفظة العقارات ومراكز البيانات لتعزيز سيم بروب . تستعد شركة Sime Darby Property Bhd (SimeProp) لتعزيز مكانتها في السوق العقاري الماليزي، مدعومةً بتحليلات إيجابية من شركة الأبحاث CGS الدولية (CGSI Research). حيث حافظت الأخيرة على توصيتها “بالإضافة” للسهم مع تثبيت سعر الهدف عند 1.90 رينغيت، متوقعةً نمواً قوياً في الدخل المتكرر بفضل استراتيجية التوسع في العقارات الاستثمارية. من أبرز محركات هذا النمو، الاستحواذ الأخير على مستودعين لوجستيين في بندر بوكيت راجا،

والذي من المتوقع أن يدر عائداً سنوياً يتراوح بين 7 و8 ملايين رينغيت. كما أكدت الشركة البحثية أن SimeProp تحتفظ بوحدات تجارية وصناعية لتعزيز إيرادات الإيجارات، بما في ذلك مركز KLGCC مول المقرر افتتاحه في النصف الثاني من 2025. إلى جانب ذلك، تسير أعمال تطوير مراكز البيانات في منطقة إلمينا للأعمال بسلاغور وفق الجدول الزمني، حيث من المقرر أن تبدأ في توليد إيرادات متكررة بحلول العام المالي 2026. وتتوقع CGSI Research أن تساهم هذه المحفظة الاستثمارية بما يقارب 119 مليون رينغيت في صافي أرباح المجموعة بحلول 2027،

مما يعزز حصتها في السوق. على الرغم من هذه التوقعات الإيجابية، تواجه SimeProp تحديات محتملة، أبرزها تأثير ضريبة المبيعات والخدمات بنسبة 6% على تكاليف البناء للمشاريع التجارية والصناعية. ومع ذلك، فإن الإعفاء الضريبي على القطاع السكني، الذي يشكل أكثر من نصف مبيعات الشركة،

قد يحد من هذا التأثير. كما حذرت CGSI Research من احتمالية تباطؤ الطلب على العقارات التجارية بسبب ارتفاع الأسعار. أغلقت أسهم SimeProp عند 1.42 رينغيت في آخر جلسة تداول، وسط توقعات بتعافي الأرباح خلال العام المالي الحالي. ويبقى أداء الشركة مرهوناً بقدرتها على تنفيذ مشاريعها الجارية وتوسيع نطاق أعمال مراكز البيانات، بينما توازن بين الفرص والتحديات في السوق العقاري الماليزي. .

شراء العقارات في ماليزيا كمواطن سنغافوري: 6 قيود رئيسية يجب أن تكون على علم بها . تتصدر ماليزيا قائمة الوجهات العقارية المفضلة للمستثمرين السنغافوريين، حيث تجمع بين الموقع الاستراتيجي والأسعار التنافسية. تبرز ولاية جوهور بشكل خاص كمركز جذب بفضل مشاريعها العقارية المتطورة وقربها من سنغافورة، لكن المستثمرين بحاجة إلى فهم الإطار التنظيمي المتميز الذي يحكم السوق الماليزي.

تفرض الحكومة الماليزية شروطًا خاصة على المشترين الأجانب، أبرزها تحديد حد أدنى لقيمة العقار يختلف حسب الولاية ونوع العقار. بينما تصل هذه القيمة إلى مليون رينغيت في المناطق الحضرية الرئيسية، تنخفض إلى نحو 500 ألف رينغيت في بعض الولايات الأقل كثافة سكانية. تجدر الإشارة إلى أن بعض المشاريع تحصل على إعفاءات خاصة تسمح ببيع وحدات للأجانب بأسعار مخفضة،

لكن هذه الإعفاءات لا تلغي شرط الحد الأدنى عند إعادة البيع. يواجه المستثمرون الأجانب قيودًا إضافية تتعلق بأنواع العقارات المسموح بتملكها، حيث يحظر عليهم شراء الوحدات المخصصة لمجموعة “بوميبوترا” أو الأراضي العرفية. تختلف هذه القيود بين الولايات، ففي سيلانجور مثلاً يُسمح للأجانب بتملك الوحدات السكنية في المجمعات المسورة فقط،

بينما في ساراواك يقتصر التملك على الشقق في الأبراج التي تفي بالحد الأدنى للسعر. على صعيد التكاليف، تفرض ماليزيا هيكلاً ضريبيًا مختلفًا عن سنغافورة، حيث تشمل رسوم الطوابع وضرائب الملكية تكاليف إضافية يجب أخذها في الاعتبار. يحتاج المستثمرون إلى دراسة هذه الجوانب بعناية،

مع التركيز على العوائد الإيجارية المحتملة وفرص نمو رأس المال على المدى الطويل، خاصة في المناطق التي تشهد تطوير بنية تحتية كبرى مثل مشروع RTS والمناطق الاقتصادية الخاصة. .

إم إس إم، مالاكوف، أسترو، كوكو إنترناشيونال، أورينتال كوبي، بنك إسلام، آيفوري بروبرتيز، بترون ماليزيا، دليوم،

أدفانسكون، سي تي أو إس ديجيتال، إنفومينا، ثيتا إيدج، أجمو . تتصدر قضية ارتفاع تكاليف الإنتاج عناوين الأخبار الاقتصادية في ماليزيا، حيث حذرت شركة إم إس إم ماليزيا هولدنجز من تداعيات فرض ضريبة مبيعات وخدمات بنسبة 5% على السكر الخام. وأوضح الرئيس التنفيذي للشركة أن هذه الخطوة ستؤدي إلى ارتفاع تكاليف التكرير، مما قد ينعكس على الأسعار النهائية للمشترين الصناعيين.

وتعمل الشركة حالياً على التنسيق مع الحكومة لتوضيح آلية تطبيق هذه الضريبة المقررة بدءاً من يوليو القادم. وفي سياق متصل، أعلنت ماليزيا عن خطط لإنشاء محطة ثانية لتحويل النفايات إلى طاقة في ولاية ملقا باستثمار يقدر بـ660 مليون رينغيت. وأكد وزير الإسنان أن المشروع سينفذ بالشراكة بين القطاعين العام والخاص، وسيتم الانتهاء منه بحلول عام 2029. يأتي هذا المشروع ضمن استراتيجية البلاد لتعزيز كفاءة إدارة النفايات وتوليد الطاقة النظيفة. من جهة أخرى، كشفت شركة أسترو ماليزيا عن تراجع أرباحها بنسبة 20.8% خلال الربع الأول من العام الجاري، حيث بلغ صافي الربح 13.48 مليون رينغيت فقط.

وأرجع المسؤولون هذا التراجع إلى انخفاض إيرادات الاشتراكات التلفزيونية والإعلانات. وأعلنت الشركة عن خطط لتعويض هذا التراجع من خلال التركيز على المحتوى المحلي وتوسيع نطاق العروض الميسورة التكلفة للمشتركين. وفي أخبار الشركات الناشئة، أعلنت كوكو إنترناشيونال الماليزية عن تحقيقها صافي ربح بلغ 27.86 مليون رينغيت في الربع الأول، وذلك قبل أيام من إدراجها في بورصة ماليزيا. وسجل قطاع العلامة التجارية الرئيسية للشركة حصة الأسد من الإيرادات بنسبة 80%. بينما وقعت شركة أورينتال كوبي هولدنجز صفقة لشراء مقرها الرئيسي في بوتشونج مقابل 23 مليون رينغيت، في خطوة تهدف إلى تعزيز وجودها في سوق المقاهي المتنامي. .